売買新着物件の一覧

「東別院」駅徒歩10分をはじめ、「金山」駅徒歩16分、「鶴舞」駅徒歩18分。
通勤・通学や休日のお出かけなど、行き先に応じて3駅を使い分けられる立地が魅力の戸建です。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃い、日々の買い物にも便利な環境です。

建物は2020年11月築、延床面積98.11㎡の3LDK。
北側約5.9m・西側約6.0mの公道に面する北西角地で、二方向が道路に接しています。

ご家族が集まる2階のLDKは約18.7帖。ソファでくつろぐ場所と食事をする場所をそれぞれ設けやすく、ご家族でゆったり過ごせる広さです。対面式キッチンからはリビング・ダイニングの様子が見え、料理中も会話を楽しめます。LDKには書斎スペースもあり、パソコン作業や読書、お子様の学習など、暮らしに合わせて活用できます。

洋室は1階に1室、3階に2室を配置。全洋室に収納を備え、それぞれの部屋で衣類や持ち物を整理できます。トイレが1・2階にある点も日々の生活に便利です。

白金小学校、円上中学校区の住まいです。
駅へのアクセスと室内の使い勝手を、ぜひ現地でお確かめください。


◆頭金0円から購入可能！
◆提携金融機関多数、住宅ローンご相談ください！
◆車でまとめてご案内可能！
◆リフォームプランご提案します！
◆土日も営業！即日対応させていただきます！

名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いたします。
不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

本物件を担当しております河本(かわもと)と申します。

名古屋市営バス「梅森荘」停 徒歩4分に立地するテラスハウスになります。
閑静な住宅地に位置しております。

土地面積は約51.49坪、間取りは4DKになります。
南東向きにつき、陽当り良好です。
リフォーム箇所は多数有り、室内丁寧にお使いです。
駐車スペースは2台ございます。(カーポート有)※車種による

是非一度ご内覧頂きたいと思います。

本物件に関するご内覧希望、ご不明な点、ご質問等がございましたら、私「河本」までお気軽にお申し付け下さい。

本物件は「オーナーチェンジ物件」です。

■販売価格：3,180万円
■現況年間賃料等：1,980,000円
■現況表面利回り：約6.22％（2026年9月17日現在）

サンクレーア富士見台は、名古屋市千種区汁谷町に位置する2009年7月築のマンションです。
お部屋は5階部分の東南角住戸、専有面積86.62㎡の3LDK。
角住戸ならではの窓面と三面バルコニー約34.45㎡があり、将来的に空室となった際にも実需向けの出口を検討しやすいファミリータイプの住戸です。

現在は月額賃料165,000円で賃貸中、年間賃料等は1,980,000円です。
オーナーチェンジ物件として、賃料収入を得ながら保有できる点が大きな特徴です。
管理費12,600円、修繕積立金32,480円のランニングコストはございますが、
2009年築・86㎡超・3LDK・東南角住戸という資産性と、将来的な実需売却も見据えた出口の取りやすさが魅力です。

室内は2016年12月にリフォーム履歴があり、全室クロス張替、フローリング貼り、洗面室・トイレのクッションフロア張替、和室琉球畳交換、コンロ交換、シャワートイレ交換等が実施されています。

建物設備としては、オートロック・宅配BOXを備え、ペット飼育も可能です（規約有）。
交通は地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩14分。
周辺にはアピタ千代田橋店やコンビニ、小中学校など生活施設も点在しており、賃貸需要・将来的な居住需要の両面で検討しやすい立地です。

投資用としての収益性だけでなく、将来的に空室となった際の実需向け再販売も視野に入れられる物件です。
詳細資料については、お気軽にお問い合わせください。

日進市東山六丁目の売土地（全2区画）のご紹介です。
当社が売主のため仲介手数料はかかりません。建築条件もございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で自由に建築いただけます。
A区画は201.68㎡（61.00坪）3,450万円、南側公道約9.0m・西側公道約6.0mに接する角地です。
B区画は203.93㎡（61.69坪）3,180万円、南側公道約9.0mに面した区画です。
いずれも南向きで陽当たり良好、間口約9.2mとプランの自由度が高く、駐車スペースやお庭も確保しやすいゆとりの約61坪です。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地で、梨の木小学校まで約970m、日進東中学校まで約1,700m、セブンイレブン日進梨子ノ木店まで約670m、東山南チビッコ広場まで約440mと、子育て環境も整っています。
解体更地渡しのため、お引渡し後スムーズに建築に着手いただけます。現地のご案内も随時承りますので、お気軽にお問い合わせください。
※分筆前につき、間口・面積が変動する可能性があります。

□□■■recommended points■■□□
■パナソニックホームズ（株）施工の注文住宅
■駐車二台可(車種による)
■カーポート・電動シャッターゲート付
■防犯カメラ4台付
■軽量鉄骨造2階建
■『香流橋東』バス停まで徒歩6分
　名鉄バスセンターや栄までアクセス可能

□□■■life　information■■□□
◎千代田橋小学校：徒歩19分(約1500ｍ)
◎千種中学校：徒歩20分(約1600ｍ)
◎かなれ原保育園：徒歩7分（約500ｍ）
◎ヤマナカ アスティ店：徒歩10分（約800ｍ）
◎MEGAドン・キホーテ千種香流店：徒歩6分(約450ｍ)
◎イオン名古屋東店：徒歩14分(約1100ｍ)
◎V・drug 香流店：徒歩8分(約600ｍ)
◎猪子石原中央公園：徒歩9分(約700ｍ)

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地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩5分、2023年1月築の「プレサンスロジェ千種」。15階建14階部分に位置する上層階住戸です。専有面積50.40㎡、2LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼットを備えた、収納力と居住性を兼ね備えた魅力あるお部屋です。
14階部分ならではの開放感があり、バルコニーからの眺望も魅力のひとつです。リビングを中心とした使いやすい2LDKプランは、お二人暮らしはもちろん、在宅ワークスペースを確保したい方や、将来を見据えて住まいを検討される方にもご検討いただきやすい間取りです。
室内には、LD部分床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、全居室複層ガラスなど、日々の暮らしを快適にする設備が充実。さらに玄関ドアはハンズフリーキーを採用しており、取手部分のボタン操作で施錠・解錠が可能です。
マンション全体としても、コンシェルジュサービスや各戸玄関前でゴミ回収を行うダストシューターサービスを採用しており、忙しい毎日の中でも快適な暮らしをサポートしてくれます。
また、吹上公園やイオンタウン千種、小学校・中学校も徒歩圏に揃っており、交通利便性と生活環境のバランスが取れた住まいです。築年数、住戸位置、設備、共用サービスのバランスが取れた魅力ある一室です。

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『八事』駅徒歩6分という利便性の高い立地に位置する、三菱地所分譲「パークハウス」シリーズです。専有面積93.55㎡、LDK約19.8帖の3LD・Kはです。隣接する約6.0帖の和室を開放すれば、約25帖超の空間としても利用でき、ライフスタイルに応じた柔軟な使い方が可能です。また、リビングだけでなくキッチン部分にも床暖房が設置されており、冬場でも足元から暖かく快適にお過ごしいただける点は大きな魅力です。玄関からリビングが直接見えないプライバシー性の高い間取りや、ウォークインクローゼット・リネン庫・廊下収納など豊富な収納も日々の暮らしをサポートします。さらに、高台の5階部分につき陽当たり・眺望ともに良好。ディスポーザーや食洗機、浴室暖房乾燥機などの設備も充実しており、快適性と機能性を兼ね備えた一邸です。品質・立地・広さのバランスが取れた、長く安心してお住まいいただけるおすすめのお部屋です。

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地下鉄名城線「東別院」駅徒歩14分、JR中央本線・名鉄名古屋本線・地下鉄名城線「金山」駅徒歩17分、地下鉄鶴舞線「荒畑」駅徒歩18分に位置する売土地です。JR・名鉄・地下鉄を含む4沿線3駅が利用可能です。また、市バス「福江二丁目」まで徒歩2分の為、バス利用も可能です。

土地面積は137.88㎡（41.70坪）。西側約9.9mの公道に約7.9m接しており、道路との高低差が少ない平坦地です。現況はアスファルト敷となっています。

用途地域は工業地域、建ぺい率60％・容積率200％です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店を選択して建築をご検討いただけます。

41.70坪の土地面積に加え、前面道路幅員約9.9m、間口約7.9mという道路・敷地条件を備えています。東別院・金山・荒畑の3駅を利用できる立地で、ご自宅の建築用地としてご検討いただける土地です。

「セントハート藤が丘」のおすすめポイント。
最寄り駅は地下鉄東山線「藤が丘」駅、愛知高速東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅。両線とも始発駅のため、通勤・通学時も座って移動しやすい立地です。

■令和5年8月リフォーム済（フロアタイル上貼り・畳表替え・コンロ交換等）
■地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩11分（始発駅）
■南向きバルコニーの明るい4階部分
■専有面積76.50㎡の3LDK＋納戸
■LDK約15.5帖＋隣接の和室約4.5帖で開放的な空間
■ウォークインクローゼット・システム収納・納戸・押入と充実の収納
■食器洗い乾燥機付きの対面式システムキッチン
■追焚機能・浴室換気乾燥機付きユニットバス
■三面鏡付き洗面化粧台

総戸数352戸の大規模マンションならではの充実した共用施設。フロントオフィスのコンシェルジュサービスをはじめ、パーティールーム、キッズルーム、フィットネススタジオ、ゲストルーム、グルーミングルーム、ガーデンラウンジなどを備えています。
周辺には平和堂長久手店（約270ｍ）、ファミリーマート長久手西原山店（約240ｍ）があり、日々のお買い物も便利。長久手市立北小学校まで約1,100ｍ、北中学校まで約1,400ｍと、お子様の通学にも安心の環境です。
令和5年8月にリフォーム済の、南向きの明るいお住まい。各居室に収納を備えた使いやすい間取りで、ご家族でゆったり暮らせる住まいをお探しの方におすすめです。現在居住中のため、ご内覧はお気軽にご相談ください。

名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いいたします。
不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。
※室内写真は画像加工により家具等を消去しております。

地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩9分、地下鉄東山線「池下」駅徒歩13分、地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩15分の立地に位置する売土地です。桜通線と東山線の2沿線が利用でき、3駅へのアクセスが可能です。

土地面積は90.08㎡（約27.24坪）。北側約7.2m、西側約5.4mの公道に接する北西角地です。角地のため2方向が道路に接しており、建物配置や駐車スペース計画なども検討しやすい区画です。また、土地は平坦地のため、建築計画を進める際にも活用しやすい条件が揃っています。

用途地域は第二種中高層住居専用地域、建ぺい率60％、容積率200％です。現況は上物がありますが、建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

吹上・池下・今池エリアを利用できる立地に加え、北西角地という条件を備えた売土地です。ご自宅用地としてはもちろん、建物プランの検討から進めたい方にもご検討いただける物件です。

本物件を担当しております河本(かわもと)と申します。

地下鉄東山線「一社」駅 徒歩14分に立地する土地になります。
土地面積約82.0坪、間口約11.8m、整形地です。
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで建物を建てることが可能です。
商業施設、コンビニ、公園などが、徒歩5分圏内にございまして、利便性の良い立地になります。

住宅用地として是非ご検討下さい。
土地面積80坪超えにつき、二世帯住宅用地としても、ご検討頂けると考えます。

本物件に関するご案内希望、ご不明な点、ご質問等がございましたら、私「河本」までお気軽にお申し付け下さい。

地下鉄名城線・名港線「金山」駅まで徒歩3分、JR東海道本線・中央本線、名鉄名古屋本線「金山」駅まで徒歩5分。
複数路線を利用でき、名古屋市内はもちろん、三河・岐阜方面への移動にも便利な立地です。

2024年築の築浅マンションで、室内は落ち着いた色調の内装に統一されています。
専有面積30.72㎡の1DKは、ダイニングキッチン約6.8帖と洋室約4.0帖をスライディングドアで仕切れる間取り。
扉を開放して、広がりのある一体空間として利用することもできます。

浴室暖房乾燥機、2口ガスコンロなど、コンパクトながら快適な暮らしを支える設備が整っています。
共用部分にはオートロック、宅配ボックス、防犯カメラを備えており、セキュリティ面にも配慮されています。

現在は空家のため、ご都合に合わせて室内をご覧いただけます。
自己居住用としてはもちろん、駅近・築浅を重視する投資用不動産としても、ぜひご検討ください。

【駅近の快適さと、穏やかな暮らし】
■2面バルコニーで日当たり良好
■2022年築の築浅戸建
■落ち着いた住環境
■2駅2沿線利用可能
■太陽光発電システム有

□□■■recommended points■■□□
■土地約169.09坪の大型地
■南西の二方接道 角地
■南側公道 間口約37ｍ
■西側公道 間口約14ｍ
■間口が広くプランニングしやすい整形地
■名鉄犬山線「柏森」駅 徒歩15分
■複数台の駐車スペースを確保可能
■市街化調整区域（建築には許可が必要です）

土地面積559.00㎡（約169.09坪）、名鉄犬山線「柏森」駅まで徒歩15分の大型土地です。
南側と西側の二方向が公道に面した角地で、日当たり・風通しに優れ、開放感のある立地が魅力です。
南側は間口約37ｍ、西側は間口約14ｍとゆとりのある整形地のため、建物配置や駐車スペースの計画もしやすく、広い敷地を活かした平屋住宅や庭付き住宅など、さまざまなプランをご検討いただけます。
周辺は住宅が広がる落ち着いたエリアで、生活利便施設も点在し、名古屋方面へのアクセスも良好です。
なお、本物件は市街化調整区域に所在するため、建築にあたっては都市計画法に基づく許可が必要となります。建築の可否・条件につきましては、お気軽に担当までお問い合わせください。
現況は上物有（居住中）のため、現地確認の際は必ず事前にご連絡ください。

本物件を担当しております河本(かわもと)と申します。

市バス「文教台一丁目」停 徒歩2分、閑静な住宅街に立地する土地になります。
土地面積約97.7坪、南向き、整形地です。
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで建物を建てることが可能です。

住宅用地として是非ご検討下さい。

本物件に関する現地ご案内希望、ご不明な点、ご質問等がございましたら、私「河本」までお気軽にお申し付け下さい。

■桜通線『野並』駅徒歩3分
■15階建13階部分、南向き
■前面に棟が無い為、陽当たり眺望良好
■ペット飼育可能(規約による制限有)
■駐車場1台確保可能
■専有面積76.86㎡
■間取り3LDK
■2011年2月築
■充実の周辺環境

【ライフインフォメーション】
◎野並小学校：徒歩10分(約800ｍ)
◎南天白中学校：徒歩20分(約1600ｍ)
◎ＦＥＥＬ野並店：徒歩5分(約350ｍ)
◎Ｖ・drug天白野並店：徒歩10分(約750ｍ)
◎ヤマダデンキ　テックランドＮｅｗ野並店：徒歩6分(約440ｍ)
◎ローソン野並駅前店 ：徒歩3分(約230ｍ)
◎名古屋野並郵便局：徒歩5分(約380ｍ)
◎古川公園：徒歩3分(約220ｍ)

◆自己金0円から購入可能！
◆提携金融機関多数、住宅ローンご相談ください！
◆車でまとめてご案内可能！
◆土日も営業！即日対応させていただきます！
◆売却査定(無料)・買替のご相談

名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いたします。
不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

■名鉄『国府宮』駅まで徒歩2分
■土地面積81.09坪
■南東角地
■南側間口約14.6ｍ
　東側間口約15.0ｍ
■商業地域
■建蔽率80％　容積率400％
■確定測量済
■現況更地
■高低差の無いフラットな地形
■建築条件無！お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能

【ライフインフォメーション】
◎高御堂小学校：徒歩12分(約900ｍ)
◎稲沢中学校：徒歩4分(約290ｍ)
◎平和堂稲沢店：徒歩10分(約750ｍ)
◎稲沢市民病院：徒歩14分(約1100ｍ)
◎ローソン 国府宮駅前店：徒歩1分（約60m）
◎ファミリーマート 稲沢国府宮店：徒歩2分(約120ｍ)

◆ハウスメーカー、工務店のご紹介も承っておりますので、是非、ご相談くださいませ。
◆提携金融機関多数、住宅ローンご相談ください！
◆車でまとめてご案内可能！
◆土日も営業！即日対応させていただきます！

名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いたします。
不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

■名鉄『国府宮』駅まで徒歩2分
■土地面積40.12坪
■南向き
■高低差の無いフラットな地形
■建築条件無！
　お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能
■確定測量済
■現況更地
■商業地域
■建蔽率80％　容積率360％

【ライフインフォメーション】
◎高御堂小学校：徒歩12分(約900ｍ)
◎稲沢中学校：徒歩4分(約300ｍ)
◎平和堂稲沢店：徒歩10分(約750ｍ)
◎稲沢市民病院：徒歩14分(約1100ｍ)
◎ローソン 国府宮駅前店：徒歩2分（約110m）
◎ファミリーマート 稲沢国府宮店：徒歩2分(約160ｍ)

◆ハウスメーカー、工務店のご紹介も承っておりますので、是非、ご相談くださいませ。
◆提携金融機関多数、住宅ローンご相談ください！
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名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いたします。
不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

本物件は、名古屋市内でも落ち着いた住宅街に位置する、敷地面積約44坪の土地です。
現況は高低差のある地形ですが、売主様にて建物解体および土留め造成工事を予定しており、安心して次の建築計画を検討していただけます。

道路面から建物が一段上がった配置となり、通行人や車の視線が入りにくい点が大きな特徴です。
プライバシー性を重視した住まいづくりや、眺望や採光を意識した設計にも適しています。

周辺は戸建住宅が中心の静かなエリアで、車通りも比較的少なく、落ち着いた暮らしを求める方におすすめの立地です。

建築条件はありませんので、お好みの工務店・ハウスメーカーでご検討可能です。

2026年7月完成の未入居戸建です。
建物面積約95㎡のゆとりある3SLDKに加え、WICや納戸を備えた収納力の高さが魅力です。駐車は2台可能（車種による）で、ご家族でのお住まいにも対応しやすい仕様となっています。
室内をすっきり保ちながら生活できる間取り設計で、長く快適にお住まいいただけます。

桜山駅徒歩1分。改札口に近い6番出口が目の前にあり、雨の日の移動も快適な立地です。
13階南東角住戸につき、空を近くに感じられる抜け感ある眺望と、陽光に包まれる開放感が魅力。
73㎡超のゆとりある3LDKに加え、ディスポーザー・床暖房など設備も充実しています。水回りコーティング実施済みで室内も丁寧にお使いです。
ぜひ現地にて、この開放感と上質な住空間をご体感ください。

6階部分の南西角部屋に位置する、陽当たりと眺望に恵まれた住戸です。角住戸ならではの二面採光により、室内には明るい陽射しと心地よい風が通り抜け、一日を通して快適にお過ごしいただけます。

専有面積約92㎡のゆとりある4LDKは、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、ゆったりと暮らせる間取りです。リビングは開放感があり、ご家族が自然と集まる憩いの空間となります。高層階ならではの眺望も魅力で、バルコニーからは開放感あふれる景色をお楽しみいただけます。

ペット飼育可能（管理規約による細則あり）のため、大切な家族の一員と一緒に新生活を始めたい方にもおすすめです。

マンションはオートロックを採用しており、防犯面にも配慮された安心の住まいです。また、閑静な住宅街に位置しているため、落ち着いた住環境の中で穏やかな毎日をお過ごしいただけます。

周辺にはスーパーや公園など、日々の暮らしを支える生活利便施設が揃っており、お買い物や休日のお散歩なども気軽に楽しめます。子育て世帯からご夫婦まで、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。

「陽当たり」「眺望」「開放感」「住環境」のバランスが取れた角住戸。ゆとりある4LDKと高層階ならではの魅力を兼ね備えた住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

本物件は長久手西通りに面した土地面積219.05㎡（66.26坪）の整形地です。
南東向きで、陽当たり良好です。
間口が約9.5ｍあるため、駐車スペースも余裕を持って確保が出来ます。
また、現況更地で建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで建物を建てることが可能です。

本物件に関するご内覧希望、ご不明な点、ご質問等がございましたら、私「河本」までお気軽にお申し付け下さい。

本物件を担当しております河本(かわもと)と申します。

名古屋市営バス「高針原」停 徒歩5分のマンションです。
名古屋高速「高針」インターチェンジまで約500mの立地です。

LDKは広々約22.4帖ございます。
南西向きの陽当りの良いお部屋です。
全居室に収納もございます。

周辺にはショッピングセンター、ドラッグストア、コンビニ、公園など様々な施設が揃っております。

是非一度ご内覧頂きたいと思います。

本物件に関するご内覧希望、ご不明な点、ご質問等がございましたら、私「河本」までお気軽にお申し付け下さい。

□□■■recommended points■■□□
■土地面積50.00坪
■建物面積33.06坪
■2020年3月外壁塗装済
■2022年2月蓄電池 エコキュート設置
■2022年2月IHコンロ新規交換
■シューズインクローゼット有
■カーポート2台分有
■全洋室6帖以上

□□■■life　information■■□□
・西小学校：徒歩5分(約350ｍ)
・日進西中学校：徒歩19分(約1500ｍ)
・カネスエ浅田店：徒歩7分（約500ｍ）
・Ｄ－ＭＡＲＫＥＴ：徒歩13分（約1000ｍ）
・プライムツリー赤池：徒歩19分(約1500ｍ)
・野方三ツ池公園：徒歩7分(約500ｍ)
・ファミリーマート日進浅田町店：徒歩9分(約650ｍ)

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不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

□□■■recommended points■■□□
■2025年6月築
■アールプランナー施工
■駐車場4台分有
■土地面積60.5坪
■建物面積31.49坪
■間取り4LDK＋WIC
■南側に庭が有、陽当たり良好
■長期優良住宅
■耐震等級3

□□■■life　information■■□□
◎香久山小学校：徒歩11分(約850ｍ)
◎日進北中学校：徒歩15分(約1200ｍ)
◎MEGAドンキホーテＵＮＹ香久山店：徒歩11分（約850ｍ）
◎マックスバリュ長久手店：徒歩14分（約1100ｍ）
◎ココカラファイン香久山店：徒歩4分（約300ｍ）
◎ふくしまファミリー内科：徒歩7分（約500ｍ）
◎もみじ公園：徒歩3分(約240ｍ)
◎ローソン日進岩崎台一丁目店：徒歩4分（約250ｍ）

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本物件は、名古屋市中区大須一丁目、地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩2分という利便性の高い立地に位置するRC造6階建の一棟収益物件です。用途地域は商業地域、前面道路は幅員約6.0ｍの市道に接道しており、将来的な活用の幅も広い点が特徴です。

現在は4階～6階部分の住戸5室が稼働中で、現況収入は月額410,000円、年額4,920,000円、表面利回りは約2.99％となっています。
一方で、4階1室は空室、さらに2～3階部分はメゾネット仕様の自己使用区画、1階は駐車場として利用されており、収益化余地を残した構成です。

満室想定では、月額730,000円、年額8,760,000円、表面利回り約5.32％を見込んでおり、「現況収益＋将来性」の両面を評価いただける物件です。特に2～3階のメゾネット区画は、居住兼事務所やSOHO、教室・スタジオ用途など柔軟な使い方が可能で、実需併用型を検討される方にも適しています。

2026年1月には屋上防水工事の実施済みで、建物維持管理の面でも安心材料があります。安定した賃貸実績をベースに、将来的な収益改善を図れる一棟物件として、ぜひご検討ください。

本物件「千種区今池二丁目一棟アパート」は、地下鉄東山線・JR中央本線「千種」駅徒歩7分、さらに「今池」駅徒歩9分と、2駅3沿線利用可能な利便性の高い立地に位置する一棟アパートです。都心部へのアクセスが良好なため、安定した賃貸需要が見込めるエリアです。

建物は積水ハウス施工の軽量鉄骨造で、耐久性・品質ともに安心感があります。さらに2024年7月には外壁塗装および屋根修理が実施されており、購入後の大きな修繕リスクが軽減されている点も魅力です。

現在は全6戸および駐車場4台すべて賃貸中の満室稼働で安定した収益が見込めます。間取りは1LDK×5、1K×1で、幅広いニーズに対応可能です。
■現況賃料：452,450円/月　現況収入：5,429,400円/年 ■現況利回り：4.02％　（2026年4月17日現在） 　※サブリース契約時：賃料4,549,800円/年　利回り：3.37％）

北西角地で視認性・開放感があり、土地面積も約90坪とゆとりがあるため、将来的な資産価値の維持にも期待できます。
現況は満室稼働による安定収益を確保しながら、将来的には建替えや土地活用も視野に入る“収益＋資産性”を兼ね備えた物件として、ぜひご検討ください。

相生山団地のイチオシポイント
■桜通線「相生山」駅徒歩8分
■相生山緑地徒歩9分
■南北の二面採光
■陽当たり良好
■風通し良好

緑が多い閑静な住宅街です。
桜通線「相生山」駅まで徒歩9分でバス停もあるので車を使わずに生活できます。
コンビニ、ドラックストアなどの施設や小学校・中学校も近く、生活しやすい立地です。

名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いたします。
不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

2022年築の築浅分譲マンション
名古屋駅・栄エリアへのアクセスも良好です。
入居者ニーズの高い設備が整っています。
現在賃貸中につき、ご購入後すぐに家賃収入を得られる投資用マンションです。