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【間取り】【間取図】3LDK＋パントリー＋WIC。1階はLDK19帖にリビング階段・スタディスペース・パントリー付き、2階は洋室3室（約12.3帖の洋室は2室に分割可）＋WIC。並列2台駐車可能です。
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- 建物面積
- 99.43㎡
- 築年月
- 2027年1月(予定)
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
- 販売戸数
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- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK 19.0帖 1室/洋室 5.3帖 1室/洋室 5.1帖 1室/洋室 12.3帖 1室
1階LDK19帖（リビング階段・スタディスペース）・パントリー／2階洋室5.3・5.1帖、洋室約12.3帖（7.2帖＋5.1帖に分割可）・WIC - 向き
- 南
- 建物面積(坪数)
- 99.43㎡(30.07坪)
- 土地面積(坪数)
- 126.90㎡(38.39坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2027年1月(予定)
- 駐車場 / 月額
- 有 / 0円 並列2台駐車可能
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
- 要 0.25㎡
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 第一種住居
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 接道状況
- 一方(北 公道 3.9m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 未着工
- その他
法令上の制限 - 高度地区/準防火地域/準防火地域。31m高度地区。緑化地域。居住誘導区域内（要安全配慮区域）、都市機能誘導区域外。名古屋市臨海部防災区域 第3種区域（1階の床の高さ N.P.＋1m以上）。
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月26日
- 設備条件
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- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 駐車2台可 / システムキッチン / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 南向き
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 108304575
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第第R08確認建築愛建住セ22083号（令和8年8月24日）号
- 情報更新日
- 2026年10月16日
- 次回更新予定日
- 2026年10月26日
- 取扱会社
-
- 名東トラスト不動産株式会社
- 愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階
- TEL:052-799-6725
- 愛知県知事 (1) 第25191号
- (公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟
- 備考
- ※プラン変更により4LDKへの変更が可能です（別途費用がかかります）。
□□■■life information■■□□
・成章小学校：約550m（徒歩7分）
・港明中学校：約2,200m（徒歩28分）
・ロピア：約800m（徒歩10分）
・地下鉄名港線「東海通」駅まで自転車約9分
・土地126.90㎡（38.39坪）、建物99.43㎡（30.07坪）の木造2階建て
・第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）
□□■■performance■■□□
・設計住宅性能評価書 取得済
・建設住宅性能評価書は完成時に取得予定
・耐震等級3／断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6
・フラット35S（Aプラン）利用可
・まもりすまい保険（10年保証）
・太陽光発電システム設置予定
・住宅設備延長保証（10年間75,000円・税込／オプション）
◆買い替えのご相談承ってます！
◆ご所有不動産の無料売却査定実施してます！
◆頭金0円から購入可、長期低金利40年ローンのご紹介も可能です。
◆提携銀行多数あります。住宅ローンもご相談下さい！ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
【あおなみ線「荒子川公園」駅・地下鉄名港線「東海通」駅利用可、本宮町2丁目に誕生する新築一戸建 2号棟】
■並列2台駐車可能
■耐震等級3（最高等級）を取得
■断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6
■設計住宅性能評価取得済
■LDK19帖＋リビング階段＋スタディスペース＋パントリー
■成章小学校まで徒歩7分
ポイント
新築3LDK 並列2台駐車可 耐震等級3 断熱等級5 リビング階段 フラット35S利用可 成章小学校徒歩7分
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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■本宮町2丁目に誕生する全3棟の新築分譲、そのうちの2号棟です
■並列2台駐車可能で、ご夫婦それぞれのお車も無理なく停められます
■耐震等級3（最高等級）・断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6と、安心と省エネを両立
■設計住宅性能評価取得済で、建物の品質が第三者機関により確認されています
■1階はLDK19帖に、お子さまの気配を感じられるリビング階段とスタディスペース、パントリーを配置
■2階は洋室3室（うち1室は2室に分けられる約12.3帖）＋WICで、家族構成に合わせて使えます
■南側バルコニーで洗濯物もよく乾きます
■スマホアプリで施解錠できるタグキー玄関、浴室乾燥機、Low-Eペアガラスなど標準装備も充実
■成章小学校まで徒歩7分、スーパー「ロピア」まで徒歩10分
～エリア専属担当がご案内いたします～
【初めての物件見学ツアー】
・エリアが決まっていない
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