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【外観】RC造2階建、全10戸の一棟アパートです。
- 利回り
- 想定8.09%
- 土地面積(坪数)
- 1601.63㎡(484.49坪)
- 築年月
- 1977年12月(築48年)
セールスポイント
■住戸10戸満室稼働中（2026年10月9日現在）
■現況利回り7.75％
■駐車場25台中8台空き
■空き区画稼働時の想定利回り8.09％
■準工業地域、周辺に工場・事業所あり
■土地484.49坪
ポイント
住戸10戸満室稼働中のRC造一棟アパート。土地484.49坪 駐車場は総区画数25台です。
担当者のコメント
基本情報
- 価格
- 8,900万円
- 利回り
- 想定8.09%
- 建物面積(坪数)
- 368.50㎡(111.47坪)
- 土地面積(坪数)
- 1601.63㎡(484.49坪)
- その他面積
- -
-
-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 準工業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 10戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1977年12月(築48年)
- 接道状況
- 一方(東 公道 7.1m 間口 8.2m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月26日
設備条件
- 設備条件
-
- 都市ガス / 公営水道 / 浄化槽排水
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 108239016
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年10月12日
- 次回更新予定日
- 2026年10月26日
- 取扱会社
-
- 名東トラスト不動産株式会社
- 愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階
- TEL:052-799-6725
- 愛知県知事 (1) 第25191号
- (公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟
- 備考
- ■現況賃料等 年間6,900,000円／現況利回り7.75％
■満室想定賃料等 年間7,200,000円／満室想定利回り8.09％
（2026年10月9日現在）
※満室想定は、個別区画の空き駐車場5区画を月額5,000円で想定しています（入居者用区画の空き3台は含んでいません）。
※利回りは賃料等の年間合計÷価格×100の単純利回りで、公租公課・維持管理費等は控除していません。将来の収入を保証するものではありません。
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
※実際の金額と異なる場合があります。
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
- PER（収益力）
- 倍
※実際と異なる場合があります。
- 想定賃料(1ヵ月)
-
万円
- 利回り
-
%
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土地面積は1,601.63㎡（484.49坪）とゆとりがあり、駐車場は総区画数25台（入居者用10区画・法人契約7区画・個別8区画）で、このうち8台が空いています（2026年10月9日現在）。
準工業地域に位置し、周辺には工場・事業所が点在しています。お勤めの方の住まいとしての賃貸需要が期待できるエリアです。
■現況賃料等：575,000円/月（年間6,900,000円） 現況利回り7.75％
■満室想定賃料等：600,000円/月（年間7,200,000円） 満室想定利回り8.09％
（2026年10月9日現在）
※満室想定は、賃貸中の住戸・駐車場は現行条件のまま、個別区画の空き駐車場5区画を月額5,000円で想定しています（入居者用区画の空き3台は含んでいません）。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは賃料等の年間合計金額÷価格×100の単純利回りで、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除していません。
※汚水・雑排水は浄化槽です。