地域No.1 不動産査定は瑞穂区に強い名東トラスト不動産にお任せください。

  • Market Price 名古屋市瑞穂区のマンション相場価格

    名古屋市瑞穂区の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均建築年数をご紹介いたします。

    • 取引実績

      35件

    • 平均売却額

      2,567万円

    • 平均専有面積

      67㎡

    • 平均築年数

      27年

    データ更新日：2026年1月

    Price Transition 名古屋市瑞穂区のマンション売却価格遷移

    名古屋市瑞穂区のマンションの販売価格遷移をご紹介いたします。

    名古屋市瑞穂区のマンション売却価格遷移

    データ更新日：2026年1月

    High Selling Price Area 名古屋市瑞穂区のマンション売却価格が高いエリア

    名古屋市瑞穂区の1㎡あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
    名古屋市瑞穂区で1㎡あたりのマンション売却価格が高いエリアは初日町で、
    名古屋市瑞穂区全体の平均と比較して69.3万円高くなっています。

    名古屋市瑞穂区のマンション売却価格が高いエリア

    データ更新日：2026年1月

  • Market Price 名古屋市瑞穂区の戸建て相場価格

    名古屋市瑞穂区の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均建築年数をご紹介いたします。

    • 取引実績

      42件

    • 平均売却額

      9,890万円

    • 平均専有面積

      245㎡

    • 平均築年数

      17年

    データ更新日：2026年1月

    Price Transition 名古屋市瑞穂区の戸建て売却価格遷移

    名古屋市瑞穂区の戸建ての販売価格遷移をご紹介いたします。

    名古屋市瑞穂区の戸建て売却価格遷移

    High Selling Price Area 名古屋市瑞穂区の戸建て売却価格が高いエリア

    名古屋市瑞穂区の1㎡あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
    名古屋市瑞穂区で1㎡あたりの戸建て売却価格が高いエリアは大殿町で、
    名古屋市瑞穂区全体の平均と比較して80万円高くなっています。

    名古屋市瑞穂区の戸建て売却価格が高いエリア

    データ更新日：2026年1月

  • Market Price 名古屋市瑞穂区の土地相場価格

    名古屋市瑞穂区の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価をご紹介いたします。

    • 取引実績

      36件

    • 平均売却額

      6,673万円

    • 平均土地面積

      254㎡

    • 平均坪単価

      96.2万円

    データ更新日：2026年1月

    Price Transition 名古屋市瑞穂区の土地売却価格遷移

    名古屋市瑞穂区の土地の販売価格遷移をご紹介いたします。

    名古屋市瑞穂区の土地売却価格遷移

    High Selling Price Area 名古屋市瑞穂区の土地売却価格が高いエリア

    名古屋市瑞穂区の1㎡あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
    名古屋市瑞穂区で1㎡あたりの土地売却価格が高いエリアは東栄町で、
    名古屋市瑞穂区全体の平均と比較して56.3万円高くなっています。

    名古屋市瑞穂区の土地売却価格が高いエリア

    データ更新日：2026年1月

名東トラスト不動産の査定で高値査定の実績多数!! High appraisal results

  • マンションの実例
  • 一戸建ての実例
  • 土地の実例
  • 収益の実例

お客様のお悩みと解決提案事例 Problems And solutions

  • CASE01

    買い替え

    買い替え
    家の買い替えは、購入と売却を同時に進めるため、考慮すべき点が多く、
    計画的に進めることが重要です。流れや費用を事前に把握し、
    適切なタイミングで行うことで、失敗を防ぎ、スムーズに進められます。
    タイミングや注意点についてご提案します。

  • CASE02

    転勤

    転勤
    転勤時に持ち家がある場合、売却する、賃貸に出す、そのまま維持しておくの
    3つ選択肢があります。 しかし、どうやって決めればいいのか判断基準が
    わからないと悩まれる方も多いです。
    持ち家をどうすれば良いかについてわかりやすくご提案します。

  • CASE03

    相続・資産整理

    相続・資産整理
    相続不動産の売却には、相続登記や税制の特例を考慮し、期限や要件を守ることが
    重要です。また、資産整理のための不動産売却には、相続対策、投資物件、
    債務整理の3つの目的があり、それぞれ適切な時期や方法を選ぶ必要があります。
    具体的な売却の流れや注意点を提案します。

  • CASE04

    離婚

    離婚
    離婚時に不動産の扱いは重要です。
    共有財産であれば、売却時に分与権があります。夫婦の条件によって異なるため、
    対処法や注意点を詳しくご提案します。安心して話し合いを進めるための情報を
    提供します。

  • CASE05

    金銭的理由

    金銭的理由
    住宅ローンが払えず売却を考えている場合、滞納が2ヶ月以内なら
    ブラックリストに載らずに売却できます。損を最小限に抑えた不動産の売却手順や
    注意点を詳しく説明し、効果的な売却方法をご提案します。

  • CASE06

    売却難航

    売却難航
    現在、他社で販売中にもかかわらず売却が進まない場合や、心理的瑕疵・難物件で
    買い手が見つかりにくいケースがあります。そのような状況に対し、
    現状の販売活動を分析し、ターゲット層の変更、広告戦略の強化など、
    具体的な販売戦略をご提案します。
    売却成功に向けた最適なアドバイスを提供いたします。

名東トラスト不動産の売却査定のメリットと選ばれる3つの理由 Benefits and reasons to choose us

  • メリット 01

    即日回答

    ※火曜・水曜は定休日

  • メリット 02

    地域の特性を理解した
    プロが不動産を最大評価

  • メリット 03

    一括査定と違い、複数社からの
    しつこい営業がない

  • 理由01

    地域成約実績No.1の高い売却力

    1,000件以上の成約実績を基に、お客様の不動産の市場価値を
    最大限にアピールし販売。地域に精通したプロの担当者が
    ご納得いただける売却をお約束します。
    売却査定は即日回答で対応いたします！

    ※地域No.1はリクルートスーモのエリア実績件数よるものです。

  • 理由02

    豊富な売却メニューによるサポート体制

    当社ではお客様のご事情やご要望に対応できるよう、
    買取保証制度、リースバック、お掃除サービスや
    残置物撤去サービス等の売却サポートサービスをご用意して
    おります。

    ※お客様との媒介契約の内容によりご提供できないサービスもございます。

  • 理由03

    顧問弁護士、税理士に相談できる
    万全の体制

    相続・離婚等のトラブル、確定申告や相続税など、売却前の
    段階から顧問弁護士・税理士と連携し、お客様の不安を
    解消しながら安心して売却していただくことが出来ます。

    ※ご相談内容によっては、別途顧問弁護士、税理士への費用がかかります。

不動産売却の流れ Flow

不動産売却の流れ

不動産売却のプラン Plan

  • 高く売りたい

    仲介による売却
    仲介を依頼し、一般の方に売却。希望価格で売り出すことが可能なので価格重視の方におすすめ。

  • 早く売りたい

    買取による売却
    不動産会社に直接買い取ってもらう。急いで資金化したい方におすすめ。

  • 安心して売りたい

    買取保証仲介
    仲介を依頼して一定期間で売れなければ買取り。限られた期間内でできるだけ高く売却したい方に。

  • 売却後も住み続けたい

    ハウスリースバック
    売却した後も賃貸で住める。賃貸契約を結び、家賃を支払うことでそのまま住み続けることが可能。

※お客様のご意向に合わせた、売却プランのご提案をさせていただきます。

お客様の声 Customer

  • お客様A

    お客様A
    8年前に2,500万円で購入したマンションを査定したところ、現在の市場価格は
    3,500万円に上昇。売却を進めた結果、約3ヶ月で買い手が見つかりました。
    その後、6,000万円の一戸建てを購入し、売却による差額を頭金に充当。
    買い替え前と同程度の住宅ローン支払いで、新しい住まいへのスムーズな移行を
    実現しました。

  • お客様B

    お客様B
    現在、戸建ての持ち家に居住中。
    年末に急な事情が発生し、年明けから夫のみ単身で賃貸アパートへ引っ越し。
    残る家族は4月以降に東京へ移住予定。空き家にするのは避けたいことから、
    家族が東京に移るまでに持ち家の売却を完了させることを決意。
    年始より販売活動を開始し、不動産市場の繁忙期ということもあり、
    約1ヶ月半で売却が成立しました。

  • お客様C

    お客様C
    先祖代々所有していた実家、土地、アパートを相続しました。相続税の申告や支払い、
    相続登記については分からないことが多く、初めは戸惑いましたが、税理士や司法書士を紹介してもらい、連携を取りながら進めることができました。
    相続税の申告から相続登記まで、専門家からアドバイスを受けながら進行。
    また、相続税の支払いのために、どの物件を処分するべきか具体的なプランを
    教えてもらい、スムーズに手続きを完了することができました。

  • お客様D

    お客様D
    ご夫婦の共有名義の持ち家を離婚に伴い売却することになりました。
    顧問弁護士を紹介していただき、財産分与の整理等を相談させてもらい、売却についても約2～3ヶ月で完了しました。売却に関する報告や連絡はそれぞれに行ってもらい、
    契約や決済も別々に進めることができたため、気を使っていただきました。
    おかげさまでスムーズに手続きを進めることができました。

  • お客様E

    お客様E
    住宅ローンの支払いが困難になり、その他の借入も抱えた結果、
    任意売却を選択することになりました。債権者とのやり取りや弁護士の紹介など、
    すべてお任せし、約4ヶ月で売却が完了しました。売却金額は予想以上に高く、
    債務の返済や諸費用を支払った後でも少し戻ってくる結果となりました。
    このようにスムーズに進めていただけたことに感謝しています。

  • お客様F

    お客様F
    父の生前に相続対策として購入した一棟マンションがありましたが、遠方のため細かく
    見ることができず、管理会社に任せきりになっていました。
    相続を迎えた後、売却を検討し相談したところ、所有期間が5年未満であるため、
    あと1年待ってから売却することを提案されました。その結果、購入時よりも高い価格で売却でき、税率も長期に適用されるタイミングでの売却となりました。
    このようなアドバイスのおかげで、より有利に進めることができました。

成約実績 Contract history

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よくある質問 Q&A

不動産の査定サービスは、本当に無料ですか？
名東トラスト不動産株式会社の不動産売却査定サービスは、訪問査定・机上査定ともに無料でご利用いただけます。
他者と比較した際の高値査定の実績も多数ありますので、不動産の売却をご検討の際は、お気軽にご利用ください。
現在住んでいる家をすぐに売るつもりはないですが、査定依頼は可能ですか？
名東トラスト不動産株式会社では、将来的にご自宅の売却をお考えの方のご相談も承っております。明確に売却タイミングを決めては
いない場合でもお気軽にご相談ください。不動産を売却するにあたっての事前準備等をお伝えいたします。
売却までにどのくらいの期間がかかりますか？
一般的には3ヶ月から半年程度かかるとされています。当社では、不動産売却に関する豊富な知識と長年の経験を持つ営業担当が、
市場動向や取引事例、物件の状態などを総合的に考慮し、3ヶ月以内で売却が可能と見込まれる適正な価格をご提示いたします。
査定後も売却活動に関するアドバイスや市場の変化に応じた戦略の見直しなど、最後までしっかりとサポートいたします。
どのように購入希望者を探すのですか？
ご売却を検討されている物件にマッチする購入希望者をスピーディにご紹介し、効率的な売却を実現することが可能です。
また、売却活動は購入希望者に幅広くアプローチできるよう、チラシや新聞折込などの紙媒体による広告、
主要な不動産ポータルサイトや当社の公式ホームページへの掲載、さらに店舗での対面によるご紹介など、
あらゆる手法を活用します。
周りに知られずに査定を受けることはできますか？
お申し込みフォーム内の「ご要望・その他連絡事項」欄に、査定を行うことを周囲に知られたくない旨をご記入ください。
例えば、ご家族やご近所に知られたくない場合や、お勤め先に影響を与えたくない場合など、具体的なご事情があれば併せて
ご記入いただくことで、より配慮した対応が可能となります。
査定依頼をしたことが第三者に知られることはありませんか？
お客様からいただいた査定依頼の情報は、厳重に管理されており、第三者に知られることは一切ございません。
個人情報の取り扱いについては、名東トラスト不動産株式会社のプライバシーポリシーに基づき、適切に管理・運用して
おりますので、どうぞご安心ください。
近隣の方に知られずに売却することはできますか？
はい、可能です。当社では、お客様のプライバシーを最大限に考慮し、近隣の方に知られずに売却できるよう、さまざまな方法を
ご提案しております。また、直接買取（買取保証制度など）をご案内することも可能です。売却活動の際に広告掲載を控えたり、
特定の購入希望者のみに情報を提供したりするなど、ご希望に応じた売却方法を柔軟に調整することも可能です。
今の家に住みながら売却活動はできますか？
もちろん可能です。多くの方が、現在のお住まいに住みながら売却活動を進めているため、現在の生活を続けながら安心して
ご対応いただけます。ただし、ご購入希望のお客様が物件を内覧される際には、ご協力をお願いする場合がございます。
事前にスケジュールを調整し、できる限りお客様のご都合に配慮しながらご案内を進めますので、ご安心ください。
現在貸している物件も売却できますか？
現在お部屋を貸している物件でも「オーナーチェンジ」として売却することができ、賃借人に退去してもらう必要がなく、
立退交渉や立退料の負担も発生しません。購入者にとっても、購入後すぐに家賃収入を得られるというメリットがあるため、
一般的な居住用不動産の売却と比べても、スムーズに取引が進むケースが多いのが特徴です。

瑞穂区のエリア情報 Area information

瑞穂区の魅力と住環境

瑞穂区は、名古屋市内でも「住みやすさのバランスが最も優れた街」の一つとして、非常に人気の高いハイグレードな住宅エリアです。区の北東部には、陽明や弥富といった市内屈指の閑静な高級住宅街が広がる一方、治安の良さは名古屋16区の中でもトップクラス。犯罪発生率が低く、落ち着いたコミュニティが形成されています。都会的な利便性をしっかりと維持しながら、山崎川をはじめとする豊かな自然が身近にあり、ファミリー層が安心して長く暮らせる環境が整っています。

交通アクセス

地下鉄「桜通線」と「名城線」の2路線が区内を縦横に走っています。桜通線を使えば、主要ターミナルである「名古屋駅」まで乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能。また、名城線を利用すれば「栄」や「金山」といった繁華街・ビジネス街へも一本で行くことができます。この2路線が交差する「新瑞橋（あらたまばし）駅」は、周辺にバスターミナルも整備されており、区内外への移動の要所となっています。さらに南西部では名鉄名古屋本線「堀田駅」も利用可能です。

教育環境

名古屋市内を代表する「文教地区」として名高く、教育熱心な子育て世帯から絶大な支持を集めています。区内には、名古屋市立大学（名市大）の複数のキャンパスや名古屋女子大学などが点在し、街全体に知性的で落ち着いた学習環境が漂っています。公立の小中学校も評判の良い名門学区が多く、塾や習い事の選択肢も豊富です。地域の子育てネットワーク「さくらっこ♪」などのサポート体制も活発で、親世代が孤立せず安心して育児に臨める環境があります。

レジャーとショッピング

暮らしに密着した利便性の高い商業施設が充実しています。新瑞橋駅周辺には大型ショッピングモールの「イオンモール新瑞橋」や「MEGAドン・キホーテUNYアラタマ店」があり、日用品から休日のお買い物まで区内で完結します。一方で、雁道（がんみち）商店街などの下町情緒が残るローカルな商店街や、高品質な食材が揃う高級スーパー「サポーレ瑞穂店」もあり、ライフスタイルに合わせた買い物ができるのが魅力です。

瑞穂区のおすすめスポット

山崎川 四季の道：「日本さくら名所100選」にも選ばれている、全国的に有名な桜の名所です。春には川の両岸に美しい桜のトンネルが広がり、夜間のライトアップも見事。普段から住民のウォーキングやジョギングの聖地として愛されています。
パロマ瑞穂スポーツパーク（瑞穂公園）：陸上競技場、ラグビー場、野球場などが集まる広大なスポーツの拠点。全面改築を経て誕生した国際規格の「パロマ瑞穂スタジアム」は、全席屋根付きの最新鋭スタジアム。イベントがない日は一般開放される上空通路「MIZUHO-LOOP」など、市民の新しい憩いの場となっています。
コメダ珈琲店 本店：名古屋の代名詞ともいえる「コメダ珈琲店」の総本店が、実は瑞穂区の上山町にあります。広々とした格式ある佇まいと落ち着いた雰囲気の店内で、元祖名古屋の喫茶店文化を贅沢に味わうことができます。

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お客様一人ひとりに寄り添い、最適な解決策をご提案いたします。
まずはご相談だけでもOKですので、お気軽にご連絡ください。

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