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【外観】平成7年築・鉄骨造の一棟事務所ビルです。 1階部分は駐車場、上階に事務所4区画が入り、現在全室が賃貸中です。
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- 価格
- 5,780万円
- 利回り
- 表面7.89%
- 土地面積(坪数)
- 230.45㎡(69.71坪)
- 築年月
- 1995年10月(築31年)
- 間取り
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- 専有面積
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- 所在階 / 階建て
- -/2階建
- 価格
- 5,780万円
- 利回り
- 表面7.89%
- 修繕積立金
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- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
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事務所4区画（2A・2B・3A・3B）。 全室賃貸中（オーナーチェンジ）。3A号室は退去予定です。 - 向き
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- 専有面積
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- 土地面積(坪数)
- 230.45㎡(69.71坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- 一方(南 公道 5.8m)
- 用途地域
- 第二種住居/第一種住居
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 建物構造
- 鉄骨造
- 所在階 / 階建て
- - / 2階建
- 管理方式 /
管理人 - 自主管理 / -
- 築年月
- 1995年10月(築31年)
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月13日
- 設備条件
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- バルコニー / 南道路
- 設備(その他)
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駐車場7台／外階段／袖看板／事務所4区画賃貸中（オーナーチェンジ）
- 物件番号
- 108741562
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年10月31日
- 次回更新予定日
- 2026年11月13日
- 取扱会社
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- 名東トラスト不動産株式会社
- 愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階
- TEL:052-799-6725
- 愛知県知事 (1) 第25191号
- (公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟
- 備考
- ■表面利回り7.89％は、現行の月額賃料（駐車場料金含む・税込）合計380,200円／年額4,562,400円を基に算出しています。
■賃貸状況：事務所4区画（2A・2B・3A・3B）全室賃貸中（令和8年10月現在）
■月額賃料（駐車場込・税込）：2A 108,700円／2B 98,500円／3A 86,500円／3B 86,500円
■3A号室は退去予定です（退去後の月額賃料合計293,700円／年額3,524,400円・表面利回り6.10％）。
■事務所賃料は税込みの金額です。
■固定資産税・都市計画税（令和8年度）：年額386,175円
■駐車場：建物1階部分に7台（全台賃貸中・1台月額5,000円）
■建物：鉄骨造・延床243.52㎡（約73.66坪）
■接道：南側 公道 幅員約5.8m
■管理形態：自主管理
■図面と現況が相違する場合は現況を優先します。 -
コンビニエンスストア
ファミリーマート 西春店
340ｍ（5分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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セールスポイント
■名鉄犬山線「西春」駅 徒歩8分
■事務所4区画/全室賃貸中
■表面利回り7.89％（年間賃料456.2万円）
■鉄骨造・延床約73.66坪（1995年10月築）
■土地約69.71坪（230.45㎡）
■駐車場7台（全台賃貸中）
ポイント
名鉄犬山線「西春」駅徒歩8分の一棟事務所ビル。事務所4区画が全室賃貸中で 表面利回り7.89％。駐車場7台。土地約69坪。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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建物は平成7年10月築の鉄骨造。1階部分を駐車場とし、上階に事務所が4区画入る構成です。外階段から各フロアへ直接上がれるため、テナント様ごとの出入りがしやすく、建物前の袖看板で入居テナントをご案内いただけます。
現在、事務所4区画すべてが賃貸中です。
現行の月額賃料（駐車場料金含む・税込）は合計380,200円、年間4,562,400円で、表面利回りは7.89％です。
なお、3A号室は退去予定となっております。退去後の年間賃料は3,524,400円（表面利回り6.10％）で、次のテナント募集により賃料の回復を図れます。
駐車場は建物1階部分に7台分あり、全台が賃貸中です。車での来訪が多い事務所需要に応えられる点は、北名古屋エリアでの安定したテナント付けにつながります。
土地は約69.71坪（230.45㎡）です。
レントロール・固定資産税課税証明書をご用意しております。
資料のご請求・ご検討のご相談は、担当の吉田までお気軽にお問い合わせください。