16件
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ペット可
地下鉄名城線・名港線「金山」駅まで徒歩3分、JR東海道本線・中央本線、名鉄名古屋本線「金山」駅まで徒歩5分。
複数路線を利用でき、名古屋市内はもちろん、三河・岐阜方面への移動にも便利な立地です。
2024年築の築浅マンションで、室内は落ち着いた色調の内装に統一されています。
専有面積30.72㎡の1DKは、ダイニングキッチン約6.8帖と洋室約4.0帖をスライディングドアで仕切れる間取り。
扉を開放して、広がりのある一体空間として利用することもできます。
浴室暖房乾燥機、2口ガスコンロなど、コンパクトながら快適な暮らしを支える設備が整っています。
共用部分にはオートロック、宅配ボックス、防犯カメラを備えており、セキュリティ面にも配慮されています。
現在は空家のため、ご都合に合わせて室内をご覧いただけます。
自己居住用としてはもちろん、駅近・築浅を重視する投資用不動産としても、ぜひご検討ください。 -
3,380万円
146.20㎡ (-)
本物件は、名古屋市内でも落ち着いた住宅街に位置する、敷地面積約44坪の土地です。
現況は高低差のある地形ですが、売主様にて建物解体および土留め造成工事を予定しており、安心して次の建築計画を検討していただけます。
道路面から建物が一段上がった配置となり、通行人や車の視線が入りにくい点が大きな特徴です。
プライバシー性を重視した住まいづくりや、眺望や採光を意識した設計にも適しています。
周辺は戸建住宅が中心の静かなエリアで、車通りも比較的少なく、落ち着いた暮らしを求める方におすすめの立地です。
建築条件はありませんので、お好みの工務店・ハウスメーカーでご検討可能です。 -
1億6,440万円
利回り： 想定5.32%
877.18㎡ (3LDK) /築46年
本物件は、名古屋市中区大須一丁目、地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩2分という利便性の高い立地に位置するRC造6階建の一棟収益物件です。用途地域は商業地域、前面道路は幅員約6.0ｍの市道に接道しており、将来的な活用の幅も広い点が特徴です。
現在は4階～6階部分の住戸5室が稼働中で、現況収入は月額410,000円、年額4,920,000円、表面利回りは約2.99％となっています。
一方で、4階1室は空室、さらに2～3階部分はメゾネット仕様の自己使用区画、1階は駐車場として利用されており、収益化余地を残した構成です。
満室想定では、月額730,000円、年額8,760,000円、表面利回り約5.32％を見込んでおり、「現況収益＋将来性」の両面を評価いただける物件です。特に2～3階のメゾネット区画は、居住兼事務所やSOHO、教室・スタジオ用途など柔軟な使い方が可能で、実需併用型を検討される方にも適しています。
2026年1月には屋上防水工事の実施済みで、建物維持管理の面でも安心材料があります。安定した賃貸実績をベースに、将来的な収益改善を図れる一棟物件として、ぜひご検討ください。 -
2,499万円
90.03㎡ (3SLDK) /築50年
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで徒歩4分。通勤・通学に便利なことはもちろん、星ヶ丘三越や星が丘テラスなどの商業施設も生活圏にそろう、利便性の高い立地です。
専有面積90.03㎡の室内は、3LDKに約6.5帖のサービスルームを備えたゆとりある間取り。
約12帖のLDKは家具を配置しやすい形状で、南側バルコニーから光を取り込みます。
隣接する約6.4帖の洋室は寝室や子ども部屋として使いやすく、
北側には約6.9帖と約6.2帖の洋室を配置。
ご家族それぞれの個室を確保しながら、サービスルームを在宅ワークスペース、趣味室、収納部屋など暮らしに合わせて使い分けられます。
南北両面バルコニーのため住戸内に光と風を取り込みやすく、窓を開けた際に換気しやすい点も魅力です。
ウォークインクローゼット、各洋室のクローゼット、洗面室収納、玄関収納など収納スペースも豊富。
独立したランドリールームには可動棚と室内物干し設備があり、洗濯用品の収納から室内干しまで一か所で行えます。
令和4年1月にリフォームが完了しており、木目調のフローリングと白を基調とした、明るく落ち着いた室内です。
キッチンには3口コンロと食器洗浄乾燥機を備え、横には食品や調理器具を整理できる可動棚を設置。
浴室暖房乾燥機、三面鏡洗面化粧台、温水洗浄便座、モニター付きインターホンなど、日々の暮らしを支える設備も整っています。
建物は清水建設・竹中工務店施工のSRC造17階建て、総戸数172戸の大規模マンション。
2022年には耐震補強工事を実施し、24時間有人管理体制を採用しています。
管理員室や受付カウンター、AEDなどの共用設備があり、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場も設けられています。
周囲には緑も多く、駅近でありながら落ち着いた住環境を感じられる点も特徴です。
南側の洋室とLDKはバルコニーに面し、北側の2室もバルコニーへつながるため、各空間の独立性と開放感を両立しています。
生活時間の異なるご家族でも、互いの距離を保ちながら快適に過ごしやすい間取りです。
駅徒歩4分の利便性、90㎡超の広さ、両面バルコニー、豊富な収納と使いやすい家事動線を兼ね備えた住戸です。
写真だけでは伝わりにくい室内の広さや風通し、収納量をぜひ現地でご確認ください。 -
2,380万円
利回り： 表面6.05%
71.45㎡ (2LDK) /築31年
千種区猫洞通一丁目に位置する「サンハイツ東山」のオーナーチェンジ物件です。
現在賃貸中で、月額賃料等120,000円、年間賃料収入1,440,000円が見込めます。
本物件は昨年7月に入居開始されたばかりで、安定稼働中という点が大きな魅力です。
投資用物件では空室リスクを気にされる方も多いですが、本物件は入居期間が浅く、
投資初心者の方にも検討しやすい条件が揃っています。
また、2025年6月にはフローリング全面リフォームを実施しており、
キッチン（コンロ＋コンベック一体型）も交換済です。
投資用物件では、将来的な修繕コストや再募集時の競争力も重要ですが、
本物件はその点でも優位性があります。
南向き・5階部分につき日当たり・通風良好。
専有面積71.45㎡の2LDKで、将来的な実需需要も見込める間取り構成です。
周辺は第一種低層住居専用地域を含む落ち着いた住宅街となっており、
千種区内でも住環境の良さに定評のあるエリアです。
東山線「本山」駅・「東山公園」駅徒歩圏という立地も魅力で、
将来的な賃貸需要・売却時の出口戦略の面でも安心感があります。
投資用不動産は「価格」だけでなく、「立地」「管理状況」「賃貸条件」「将来性」の
バランスが重要です。
本物件は、そのバランスが取れた投資用マンションだと考えております。 -
2,999万円
36.46㎡ (1LDK) /築2年
ペット可
「オープンレジデンシア大須FRONT」は、地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩2分という駅前立地に誕生した、総戸数140戸の大規模レジデンスです。
名古屋都心部へも軽快にアクセスでき、栄・伏見エリアも生活圏。
通勤・通学はもちろん、休日のショッピングや外食まで、徒歩圏で完結する利便性が魅力です。
本物件は2階部分、専有面積36.46㎡の1LDKタイプ。
約10.0帖のLDKと約4.2帖の洋室で構成され、単身の方やお二人入居にも対応できる間取りです。
ウォークインクローゼットに加え、玄関にはシューズインクロークを備えており、居住スペースをすっきりと保てる設計。
収納力はこの広さ帯では大きな強みです。
設備面では、オートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスなど、都心生活に欠かせない機能を標準装備。
キッチン・バス・洗面など水回りも築浅ならではの清潔感があり、初めてのご購入や投資用としても検討しやすい一室です。
大須商店街をはじめ、カフェ・飲食店・スーパーなどが徒歩圏に充実。
利便性と都市の楽しさを両立した住環境を、ぜひ現地でご体感ください。 -
2,780万円
111.25㎡ (4LDK) /築32年
ライオンズマンション京命の中でも、特に条件の整った9階・角住戸のお部屋です。
最大の魅力は、東西南北すべてに開口部を設けた全方位バルコニーと、開放感あふれるルーフバルコニー。
高層階ならではの眺望と心地よい風、明るい陽射しを室内に取り込み、日常の暮らしを快適にしてくれます。
専有面積は111.25㎡の4LDK。LDKは約19帖と広く、和室と洋室をバランス良く配置した間取りは、ご家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
全居室に収納があり、住空間をすっきり保てる点も魅力です。
2022年1月にはキッチン・浴室・洗面・トイレ・クロスなどのリフォームを実施しており、室内状態も良好。
大規模な修繕を必要とせず、そのままお住まいいただけます。
学区は宮根小学校・千種中学校。
周辺にはスーパーやドラッグストア、保育園など生活利便施設が揃い、子育て世帯にもおすすめできる住環境です。
広さ・眺望・住環境を重視される方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。 -
3億2,000万円
135.38㎡ (2LDK) /築3年
ペット可
名駅エリアを代表するタワーレジデンス、**NAGOYA the TOWER**の40階部分のお部屋です。
本住戸は2LDKから1LDKへ間取り変更され、LDKは約47帖のゆとりある空間を確保。
大きな開口部からは名古屋市街を一望でき、昼夜で表情を変える眺望が日常を彩ります。
室内には造作家具が設置され、生活動線や収納力にも配慮された設計。
床暖房やディスポーザー、各階宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能など、
タワーマンションならではの設備も充実しています。
建物は免震構造を採用し、管理体制も良好。名古屋駅徒歩圏という利便性と、空に近い静かな住環境を両立した一邸です。
実際の眺望や室内の広がりは、ぜひ現地でご体感ください。 -
1億4,500万円
101.11㎡ (2LDK) /築4年
ペット可
白壁という歴史ある街並みに調和するよう、建物全体が丁寧に設計されたマンションです。
電柱の地中化が進む街区に位置し、敷地に一歩足を踏み入れた瞬間から、外の喧騒とは異なる落ち着いた空気感を感じていただけます。
アプローチからエントランス、共用部にかけては、植栽・石材・照明を効果的に用い、日常と住空間を自然に切り替える構成となっています。
オーナーズラウンジやコンシェルジュカウンターなど、共用施設も充実しており、住まう方の暮らしをさりげなく支えてくれます。
室内は専有面積101㎡超の2LDK。
2022年に間取り変更とリノベーションが行われ、現在の暮らしに合う設えへと整えられています。
リビングには造作TVボードや間接照明を取り入れ、空間全体に統一感を持たせています。
キッチンには収納力と動線に配慮したカップボードやワインラックを設置し、日常の使いやすさと見た目の美しさを両立しています。
主寝室や水回りも含め、細部まで丁寧にまとめられており、住まうほどに心地よさを実感できる一邸です。
白壁エリアで、住環境と建物の完成度の両方を重視される方に、ぜひご覧いただきたい物件です。 -
1,880万円
利回り： 表面4.18%
24.51㎡ (1K) /築5年
ペット可
東山線「新栄町」駅まで徒歩2分。
桜通線「高岳」駅徒歩10分、JR中央線・東山線「千種」駅徒歩12分、名城線・東山線「栄」駅徒歩14分と、4駅4路線を利用できる交通利便性に優れた立地です。
名古屋駅方面や栄方面への移動がしやすく、都心で働く単身者の通勤需要を取り込みやすいことは、賃貸運用を考えるうえで大きな魅力です。
建物は2021年8月築、鉄筋コンクリート造15階建、総戸数280戸の大規模レジデンス。
築浅ならではの建物イメージに加え、戸数規模のあるマンションとして認知されやすく、将来の売却時にも物件の特徴を伝えやすい点が強みです。
本住戸は8階部分の1Kタイプ。
専有面積24.51㎡、洋室約7.4帖、バルコニー3.99㎡を確保しています。
玄関から洋室までに廊下と扉があり、キッチンと居住空間を分けられる使いやすい間取りです。
バス・トイレ別、独立洗面化粧台、室内洗濯機置場、クローゼット、シューズボックス、バルコニーなど、単身者向け住戸として重視されやすい設備・収納も備えています。
現在はプレサンスのサブリース契約中で、契約期間は2030年2月28日まで。
月額賃料65,630円、年間賃料787,560円です。
すでに賃貸運用中のため、購入後は賃貸借関係とサブリース契約を承継するオーナーチェンジでのお引渡しとなります。
「駅徒歩2分」「2021年築」「総戸数280戸」「8階部分」という分かりやすい特徴に加え、現在の賃料収入と契約期間を確認したうえで検討できる収益物件です。
名古屋都心部で築浅の区分マンション投資を始めたい方、保有資産の分散や組み替えをご検討の方にもおすすめいたします。
また、賃貸中の状態で売買するため、空室募集を待たずに現在の契約条件を基に収支を検討できることもポイントです。
一方、サブリース物件は契約の承継条件、賃料改定条項、解約条件などの確認が重要となります。当社では契約関係資料を整理し、買主様へ必要事項を分かりやすく開示したうえで販売を進めます。 -
4,480万円
53.76㎡ (1LDK＋S(納戸)) /築2年
ペット可
■2024年築。金山駅徒歩3分（地下鉄名城線・名港線）／JR・名鉄も徒歩5分で3路線利用可
■8階・北×東角住戸。採光・通風に配慮した開放感
■1LDK＋S（約5.5帖）＋WIC
■LDK約12.6帖。サービスルームは寝室・書斎など多用途
■床暖房（LD）・食洗機・浄水器一体水栓・ミストサウナなど
■TVモニター付オートロック、宅配ボックス、ペット足洗い場
■2024年6月オールチタンコーティング -
2,480万円
107.75㎡ (3LDK) /築30年
ザ・シーン城北アストロタワーは、43階建・地上約160mのタワーレジデンスの27階に位置する、専有面積107.75㎡のゆとりある3LDKです。
間取りの中心となるLDは約23.9帖。大きなソファやダイニングセットを配置してもゆとりを確保しやすく、ご家族が集まる空間を広々と使える点が魅力です。
洋室は約7.3帖・約5.5帖、さらに約6帖の和室を備え、主寝室・子ども部屋・書斎・客間など、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けられます。
約20.08㎡のワイドバルコニーも備え、27階ならではの開放感と眺望を楽しめる住戸です。
LD・洋室の天井高は約2.48mとされ、室内のゆとりをより感じやすい設計となっています。
建物は積水ハウス分譲・鹿島建設施工。
広大な敷地には緑豊かな「スターリーガーデン」が設けられ、都市型タワーレジデンスでありながら自然を身近に感じられる住環境が計画されています。
25階には眺望を楽しめるスカイラウンジをはじめ、フィットネス施設「ザ・シーン・ウェルネス・クラブ」、パーティールーム、ゲストルームを設置。
1階にはラウンジやプレイルームも用意され、日常のくつろぎから来客時、ご家族での時間まで幅広く活用できる共用空間が充実しています。
また、オートロックや防犯センターなど、セキュリティ面にも配慮された設計。
「広さ」「高層階」「共用施設の充実」を重視される方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。 -
2,380万円
65.75㎡ (3LDK) /築42年
地下鉄名城線「東別院」駅徒歩3分、さらに地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅も徒歩10分。2駅2路線を利用できる交通利便性の高さが魅力の3LDKです。
栄・金山方面へのアクセスはもちろん、鶴舞線を利用して伏見方面へも移動しやすく、通勤・通学にも便利な立地です。
お部屋はSRC造11階建の6階部分・南向き。
専有面積65.75㎡、バルコニー面積12.02㎡を確保しています。
間取りは約12.8帖のLDKを中心に、約6.1帖・約5.0帖の洋室、6帖の和室を配置。
LD・約6.1帖の洋室・和室が南側バルコニーに面しており、ご家族それぞれの個室を確保しやすい間取りです。
和室は寝室だけでなく、客間、お子様の遊び場、在宅ワークスペースなど幅広く活用できます。
周辺環境も充実しており、コンビニ約190m、スーパー約340m、ドラッグストア約440mと日常のお買い物施設が徒歩圏内。
橘小学校も約480mと、ご家族でのお住まいにも検討しやすい住環境です。
好みに合わせたリフォーム・リノベーションを検討される方にもおすすめです。
空室のため、室内の広さや生活動線、家具配置などをじっくりご確認いただけます。
「東別院駅徒歩3分」「上前津駅徒歩10分」「65㎡超」「南向き」「3LDK」と、立地と居住性のバランスが魅力のお部屋です。
住宅ローンや購入諸費用、リフォームについてもお気軽にご相談ください。 -
4,480万円
164.42㎡ (7LDK) /築49年
千種区東山元町四丁目に位置する、土地面積330.51㎡（約99.97坪）のゆとりある戸建です。建物は鉄筋コンクリート造2階建、間取りは7LDK。築年数は経過しており、室内・外装ともにリフォームは必要ですが、一般的な木造住宅とは異なるRC造ならではの重厚感と、広さを活かした再生の可能性が魅力です。
本物件は、リノベーション向き戸建としてご検討いただきたい物件です。建物を一から建築し直す場合、解体費・造成費・建築費など総額が大きくなりやすい一方、既存RC造建物を活かすことで、コストを抑えながら東山元町エリアで広さのある住まいを実現できる可能性があります。
7LDKの間取りは、ご家族それぞれの個室はもちろん、書斎、趣味室、在宅ワークスペース、収納部屋、二世帯利用など、幅広い使い方が検討できます。土地面積にもゆとりがあり、周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅地です。
なお、道路との高低差や擁壁・車庫部分、建物の状態については確認が必要です。そのため、現況をそのまま見るだけでなく、リフォーム・リノベーション後の暮らし方を具体的にイメージしながらご検討いただくことをおすすめします。
弊社では、リノベーションのご提案も含めてご案内可能です。現地をご覧いただきながら、この建物をどのように活かせるか、ぜひ一緒にご検討ください。 -
9,980万円
161.47㎡ (4LDK＋S(納戸)) /築3年
令和5年築、クラシスホーム施工のこだわりが随所に感じられる注文住宅です。
約89坪のゆとりある敷地に、延床面積161.47㎡の4SLDKを配置。
家族が集うLDKは約25帖の広さを確保し、足元から心地よく暖める床暖房を備えています。
LDK横には畳コーナーがあり、お子様の遊び場やお昼寝、来客時のくつろぎスペースなど幅広く活用できます。
キッチン周りにはパントリー、玄関にはSCL、さらに納戸やWIC2か所など収納スペースも豊富。
2階には約8帖の書斎と10帖超の主寝室があり、在宅ワークや趣味の時間も大切にできる、注文住宅ならではの贅沢な間取りです。
浴室はゆったりとした1618サイズを採用しています。
建物だけでなく外構にも大きな魅力があります。
外構は「2024 YKK AP エクステリアスタイル大賞 ファサード部門 ベストスタイル賞」を受賞。
自然石をあしらった門塀、植栽、照明、木目調のゲート、玄関へと続くアプローチが建物と美しく調和し、昼と夜で異なる表情を楽しめるファサードに仕上げられています。
敷地内は3台分の駐車スペースを確保し、うち2台分には後方支持タイプのカーポートを設置。
柱が車の乗り降りやドアの開閉を妨げにくい点も魅力です。
サイクルポートや宅配ボックス付きポストも備え、日々の使い勝手にも配慮されています。
さらに、建物に囲まれた中庭には大判タイルを使用したタイルテラスを設置。
外部からの視線に配慮しながら開放感を感じられ、外での食事やお子様の遊び場、ガーデニング、くつろぎのスペースなど多用途に楽しめます。
植栽や目隠しフェンスも含め、室内から眺める景色まで丁寧に計画。
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩9分、「自由ヶ丘」駅徒歩11分。
第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置し、利便性と穏やかな住環境を両立しています。
建物・間取り・収納・外構まで一体でデザインされた、完成度の高い築浅注文住宅です。
ぜひ現地でご体感ください。
本物件は「オーナーチェンジ物件」です。
■販売価格：3,180万円
■現況年間賃料等：1,980,000円
■現況表面利回り：約6.22％（2026年9月17日現在）
サンクレーア富士見台は、名古屋市千種区汁谷町に位置する2009年7月築のマンションです。
お部屋は5階部分の東南角住戸、専有面積86.62㎡の3LDK。
角住戸ならではの窓面と三面バルコニー約34.45㎡があり、将来的に空室となった際にも実需向けの出口を検討しやすいファミリータイプの住戸です。
現在は月額賃料165,000円で賃貸中、年間賃料等は1,980,000円です。
オーナーチェンジ物件として、賃料収入を得ながら保有できる点が大きな特徴です。
管理費12,600円、修繕積立金32,480円のランニングコストはございますが、
2009年築・86㎡超・3LDK・東南角住戸という資産性と、将来的な実需売却も見据えた出口の取りやすさが魅力です。
室内は2016年12月にリフォーム履歴があり、全室クロス張替、フローリング貼り、洗面室・トイレのクッションフロア張替、和室琉球畳交換、コンロ交換、シャワートイレ交換等が実施されています。
建物設備としては、オートロック・宅配BOXを備え、ペット飼育も可能です（規約有）。
交通は地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩14分。
周辺にはアピタ千代田橋店やコンビニ、小中学校など生活施設も点在しており、賃貸需要・将来的な居住需要の両面で検討しやすい立地です。
投資用としての収益性だけでなく、将来的に空室となった際の実需向け再販売も視野に入れられる物件です。
詳細資料については、お気軽にお問い合わせください。