【外観】
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- 価格
- 1,880万円
- 専有面積
- 24.51㎡
- 所在階 / 総戸数
- 8階/280戸
- 利回り
- 表面4.18%
- 築年月
- 2021年8月(築5年)
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浴室乾燥機
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エレベーター
- 価格
- 1,880万円
- 利回り
- 表面4.18%
- 管理費
- 5,510円
- 修繕積立金
- 1,720円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 1K
- 向き
- 南
- 専有面積
- 24.51㎡
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / 巡回
- 所在階 / 階建て
- 8階 / 15階建
- 築年月
- 2021年8月(築5年)
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - プレサンスコミュニティ、日本管財住宅管理 / 無
- その他条件
- 自治会費月:300円
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月20日
- 設備条件
-
- ペット相談 / ペット飼育可 / 楽器相談 / ２人入居可 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 宅配ボックス / 複層ガラス
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 106428011
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年08月06日
- 次回更新予定日
- 2026年08月20日
- 取扱会社
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- 名東トラスト不動産株式会社
- 愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階
- TEL:052-799-6725
- 愛知県知事 (1) 第25191号
- (公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 名古屋セントラル葵ビル店
62ｍ（1分）
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郵便局
名古屋新栄郵便局
110ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 葵一丁目店
120ｍ（2分）
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中学校
白山中学校
387ｍ（5分）
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公園
新栄公園
398ｍ（5分）
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スーパー
スーパーマーケット バロー車道店
610ｍ（8分）
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小学校
新栄小学校
621ｍ（8分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
物件の特徴
セールスポイント
■4駅4路線利用可能！
・東山線「新栄町」駅徒歩2分
・桜通線「高岳」駅徒歩10分
・JR中央線・東山線「千種」駅徒歩12分
・名城線・東山線「栄」駅徒歩14分
■2021年8月築・総戸数280戸の大規模レジデンス
■8階部分、専有面積24.51㎡
■バス・トイレ別
■サブリース契約中（2030年2月28日まで）
■月額賃料65,630円・年間787,560円・表面利回り約4.18％
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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桜通線「高岳」駅徒歩10分、JR中央線・東山線「千種」駅徒歩12分、名城線・東山線「栄」駅徒歩14分と、4駅4路線を利用できる交通利便性に優れた立地です。
名古屋駅方面や栄方面への移動がしやすく、都心で働く単身者の通勤需要を取り込みやすいことは、賃貸運用を考えるうえで大きな魅力です。
建物は2021年8月築、鉄筋コンクリート造15階建、総戸数280戸の大規模レジデンス。
築浅ならではの建物イメージに加え、戸数規模のあるマンションとして認知されやすく、将来の売却時にも物件の特徴を伝えやすい点が強みです。
本住戸は8階部分の1Kタイプ。
専有面積24.51㎡、洋室約7.4帖、バルコニー3.99㎡を確保しています。
玄関から洋室までに廊下と扉があり、キッチンと居住空間を分けられる使いやすい間取りです。
バス・トイレ別、独立洗面化粧台、室内洗濯機置場、クローゼット、シューズボックス、バルコニーなど、単身者向け住戸として重視されやすい設備・収納も備えています。
現在はプレサンスのサブリース契約中で、契約期間は2030年2月28日まで。
月額賃料65,630円、年間賃料787,560円です。
すでに賃貸運用中のため、購入後は賃貸借関係とサブリース契約を承継するオーナーチェンジでのお引渡しとなります。
「駅徒歩2分」「2021年築」「総戸数280戸」「8階部分」という分かりやすい特徴に加え、現在の賃料収入と契約期間を確認したうえで検討できる収益物件です。
名古屋都心部で築浅の区分マンション投資を始めたい方、保有資産の分散や組み替えをご検討の方にもおすすめいたします。
また、賃貸中の状態で売買するため、空室募集を待たずに現在の契約条件を基に収支を検討できることもポイントです。
一方、サブリース物件は契約の承継条件、賃料改定条項、解約条件などの確認が重要となります。当社では契約関係資料を整理し、買主様へ必要事項を分かりやすく開示したうえで販売を進めます。