【外観】
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- 価格
- 2,980万円
- 専有面積
- 86.62㎡
- 所在階 / 総戸数
- 5階/27戸
- 利回り
- 表面6.64%
- 築年月
- 2009年7月(築17年)
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
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エレベーター
- 価格
- 2,980万円
- 利回り
- 表面6.64%
- 管理費
- 12,600円
- 修繕積立金
- 32,480円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK 19.5帖/洋室 6.5帖/洋室 5.0帖/和室 5.5帖
LDK19.5帖/洋6.5帖/洋5.0帖/和5.5帖 - 向き
- 南
- 専有面積
- 86.62㎡
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 近隣商業
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / 日勤
- 所在階 / 階建て
- 5階 / 10階建
- 築年月
- 2009年7月(築17年)
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - 株式会社東急コミュニティー / 有
- リフォーム
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2016年12月
トイレ 壁 床 全室クロス張替・フローリング貼り クッションフロア張替（洗面室・トイレ） コンロ交換 シャワートイレ交換 - その他条件
- CATV使用料月:550円 町内会費月:200円
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月09日
- 設備条件
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- ペット相談 / ペット飼育可 / 楽器相談 / ２人入居可 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ２面バルコニー / ３面バルコニー / 両面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / インターネット対応 / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / 南向き / 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 101873336
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年10月30日
- 次回更新予定日
- 2026年11月09日
- 取扱会社
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- 名東トラスト不動産株式会社
- 愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階
- TEL:052-799-6725
- 愛知県知事 (1) 第25191号
- (公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟
- 備考
- ■現況年間賃料等：1,980,000円
■現況利回り：6.64％ -
コンビニエンスストア
ファミリーマート 千種汁谷店
181ｍ（3分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 名古屋宮根台1丁目店
454ｍ（6分）
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ショッピングセンター
アピタ 千代田橋店
547ｍ（7分）
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総合病院
東海病院
641ｍ（9分）
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小学校
名古屋市立富士見台小学校
699ｍ（9分）
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ドラッグストア
V・drug 光が丘店
895ｍ（12分）
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ディスカウントショップ
MEGAドン・キホーテ千種香流店
940ｍ（12分）
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家電製品
ケーズデンキ 千種竹越店
968ｍ（13分）
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駅
茶屋ヶ坂駅
1127ｍ（15分）
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中学校
名古屋市立千種台中学校
1202ｍ（16分）
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ホームセンター
ホームセンターコーナン 砂田橋店
1279ｍ（16分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
セールスポイント
■オーナーチェンジ（年間賃料198万円・表面利回り約6.64％）
■5階東南角・専有86.62㎡の3LDK＋三面バルコニー34.45㎡
■ペット飼育可（規約有）・オートロック・宅配BOX
■2016年12月リフォーム履歴有
・全室クロス張替・フローリング貼り
・クッションフロア張替（洗面室・トイレ）
・和室琉球畳交換
・コンロ交換
・シャワートイレ交換
■名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩14分
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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サンクレーア富士見台
2,980万円
12,600円
3LDK（86.62㎡）
伊豫田 健
■販売価格：2,980万円
■現況年間賃料等：1,980,000円
■現況表面利回り：約6.64％
サンクレーア富士見台は、名古屋市千種区汁谷町に位置する2009年7月築のマンションです。
お部屋は5階部分の東南角住戸、専有面積86.62㎡の3LDK。
角住戸ならではの窓面と三面バルコニー約34.45㎡があり、将来的に空室となった際にも実需向けの出口を検討しやすいファミリータイプの住戸です。
現在は月額賃料165,000円で賃貸中、年間賃料等は1,980,000円です。
オーナーチェンジ物件として、賃料収入を得ながら保有できる点が大きな特徴です。
管理費12,600円、修繕積立金32,480円のランニングコストはございますが、
2009年築・86㎡超・3LDK・東南角住戸という資産性と、将来的な実需売却も見据えた出口の取りやすさが魅力です。
室内は2016年12月にリフォーム履歴があり、全室クロス張替、フローリング貼り、洗面室・トイレのクッションフロア張替、和室琉球畳交換、コンロ交換、シャワートイレ交換等が実施されています。
建物設備としては、オートロック・宅配BOXを備え、ペット飼育も可能です（規約有）。
交通は地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩14分。
周辺にはアピタ千代田橋店やコンビニ、小中学校など生活施設も点在しており、賃貸需要・将来的な居住需要の両面で検討しやすい立地です。
投資用としての収益性だけでなく、将来的に空室となった際の実需向け再販売も視野に入れられる物件です。
詳細資料については、お気軽にお問い合わせください。