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サンクレーア富士見台

5階

サンクレーア富士見台

3,600万円

愛知県名古屋市千種区汁谷町

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩14分

名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅徒歩21分

名古屋市営名城線「砂田橋」駅徒歩22分

【外観】

価格: 3,600万円

専有面積: 86.62㎡

所在階 / 総戸数: 5階/27戸

所在地: 愛知県名古屋市千種区汁谷町

交通

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩14分

名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅徒歩21分

名古屋市営名城線「砂田橋」駅徒歩22分

利回り: 表面5.50%

築年月: 2009年7月(築16年)

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
エレベーター

セールスポイント

■5階・東南角住戸／採光・通風良好
■専有面積86.62㎡の3LDK＋三面バルコニー約34.45㎡
■ペット飼育可（規約有）
◆オートロック・宅配BOX
■名城線「茶屋ヶ坂」徒歩13分＋基幹バス停徒歩3分
■2016年12月リフォーム済
・全室クロス張替・フローリング貼り
・クッションフロア張替（洗面室・トイレ）
・和室琉球畳交換
・コンロ交換
・シャワートイレ交換

担当者のコメント

伊豫田健

本物件は『オーナーチェンジ物件』です。
■現況年間賃料等：1,980,000円
■現況利回り：5.50％（2026年2月26日現在）

角住戸ならではの窓面が確保され、日当たり・風通しの良さが魅力です。
専有面積は86.62㎡の3LDKで、LDKを中心に各居室へつながる使いやすい間取り。
さらに三面バルコニー約34.45㎡とゆとりがあり、洗濯物やお布団干しはもちろん、
季節の植物なども楽しめるボリューム感です。

また、2016年12月にリフォーム実施（・全室クロス張替・フローリング貼り・クッションフロア張替（洗面室・トイレ）・和室琉球畳交換・コンロ交換・シャワートイレ交換）により、
室内の印象が整っている点もポイント。

オートロックや宅配BOXなど、日々の安心・利便に配慮した設備も備わります。
ペットも1住戸につき2匹まで飼育可能（規約による制限有）のため、
大切なご家族と一緒に暮らせる住まいをお探しの方にもおすすめです。

交通は名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩13分に加え、名古屋市基幹バス「汁谷」停徒歩3分と、
通勤・通学の選択肢が広がる立地。
周辺には生活利便施設も点在し、毎日の買い物や外食にも便利な住環境です。
まずは現地で、角住戸の明るさと室内のコンディションをご体感ください。

基本情報

価格: 3,600万円

利回り: 表面5.50%

管理費: 12,600円

修繕積立金: 32,480円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 19.5帖/洋室 6.5帖/洋室 5.0帖/和室 5.5帖
LDK19.5帖/洋6.5帖/洋5.0帖/和5.5帖

向き: 南

専有面積: 86.62㎡

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 近隣商業

地勢: 平坦

都市計画: 市街化区域

建物構造: 鉄筋コンクリート

管理方式 / 管理人: 管理会社に全部委託 / 日勤

所在階 / 階建て: 5階 / 10階建

築年月: 2009年7月(築16年)

取引態様: 一般媒介

現況: 空家

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社東急コミュニティー / 有

リフォーム

その他条件: CATV使用料月:550円町内会費月:200円

取引条件の 有効期限: 2026年04月20日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / 楽器相談 / ２人入居可 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ２面バルコニー / ３面バルコニー / 両面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / インターネット対応 / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / 角部屋

設備(その他)