5件
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NEW
2,380万円
利回り： 表面6.05%
71.45㎡ (2LDK) /築31年
千種区猫洞通一丁目に位置する「サンハイツ東山」のオーナーチェンジ物件です。
現在賃貸中で、月額賃料等120,000円、年間賃料収入1,440,000円が見込めます。
本物件は昨年7月に入居開始されたばかりで、安定稼働中という点が大きな魅力です。
投資用物件では空室リスクを気にされる方も多いですが、本物件は入居期間が浅く、
投資初心者の方にも検討しやすい条件が揃っています。
また、2025年6月にはフローリング全面リフォームを実施しており、
キッチン（コンロ＋コンベック一体型）も交換済です。
投資用物件では、将来的な修繕コストや再募集時の競争力も重要ですが、
本物件はその点でも優位性があります。
南向き・5階部分につき日当たり・通風良好。
専有面積71.45㎡の2LDKで、将来的な実需需要も見込める間取り構成です。
周辺は第一種低層住居専用地域を含む落ち着いた住宅街となっており、
千種区内でも住環境の良さに定評のあるエリアです。
東山線「本山」駅・「東山公園」駅徒歩圏という立地も魅力で、
将来的な賃貸需要・売却時の出口戦略の面でも安心感があります。
投資用不動産は「価格」だけでなく、「立地」「管理状況」「賃貸条件」「将来性」の
バランスが重要です。
本物件は、そのバランスが取れた投資用マンションだと考えております。 -
NEW
2,499万円
90.03㎡ (3SLDK) /築50年
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで徒歩4分。通勤・通学に便利なことはもちろん、星ヶ丘三越や星が丘テラスなどの商業施設も生活圏にそろう、利便性の高い立地です。
専有面積90.03㎡の室内は、3LDKに約6.5帖のサービスルームを備えたゆとりある間取り。
約12帖のLDKは家具を配置しやすい形状で、南側バルコニーから光を取り込みます。
隣接する約6.4帖の洋室は寝室や子ども部屋として使いやすく、
北側には約6.9帖と約6.2帖の洋室を配置。
ご家族それぞれの個室を確保しながら、サービスルームを在宅ワークスペース、趣味室、収納部屋など暮らしに合わせて使い分けられます。
南北両面バルコニーのため住戸内に光と風を取り込みやすく、窓を開けた際に換気しやすい点も魅力です。
ウォークインクローゼット、各洋室のクローゼット、洗面室収納、玄関収納など収納スペースも豊富。
独立したランドリールームには可動棚と室内物干し設備があり、洗濯用品の収納から室内干しまで一か所で行えます。
令和4年1月にリフォームが完了しており、木目調のフローリングと白を基調とした、明るく落ち着いた室内です。
キッチンには3口コンロと食器洗浄乾燥機を備え、横には食品や調理器具を整理できる可動棚を設置。
浴室暖房乾燥機、三面鏡洗面化粧台、温水洗浄便座、モニター付きインターホンなど、日々の暮らしを支える設備も整っています。
建物は清水建設・竹中工務店施工のSRC造17階建て、総戸数172戸の大規模マンション。
2022年には耐震補強工事を実施し、24時間有人管理体制を採用しています。
管理員室や受付カウンター、AEDなどの共用設備があり、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場も設けられています。
周囲には緑も多く、駅近でありながら落ち着いた住環境を感じられる点も特徴です。
南側の洋室とLDKはバルコニーに面し、北側の2室もバルコニーへつながるため、各空間の独立性と開放感を両立しています。
生活時間の異なるご家族でも、互いの距離を保ちながら快適に過ごしやすい間取りです。
駅徒歩4分の利便性、90㎡超の広さ、両面バルコニー、豊富な収納と使いやすい家事動線を兼ね備えた住戸です。
写真だけでは伝わりにくい室内の広さや風通し、収納量をぜひ現地でご確認ください。 -
NEW
2,990万円
98.10㎡ (4LDK) /築35年
□■recommended points■□
■室内リフォーム済物件
■東山線・名城線『本山』駅徒歩12分
■専有面積98.10㎡
■間取り4LDK
■東山小・東星中学校区
【リフォーム内容】
・全室壁、天井クロス張替 ・キッチン交換
・浴室交換 ・洗面化粧台交換 ・畳新調
□■life information■□
◎東山小学校：徒歩10分(約800ｍ)
◎東星中学校：徒歩22分(約1700ｍ)
◎平和公園：徒歩8分(約600ｍ)
◎マックスバリュ本山店：徒歩13分(約1000ｍ)
◎ココカラファイン猫洞店：徒歩5分(約400ｍ)
◎ファミリーマート千種猫洞通店：徒歩4分(約290ｍ)
◆自己金0円から購入可能！
◆提携金融機関多数、住宅ローンご相談ください！
◆車でまとめてご案内可能！
◆土日も営業！即日対応させていただきます！
◆売却査定(無料)・買替のご相談
～物件のご見学について～
当日のご見学希望はお気軽にご連絡ください。
052-799-6725
名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いたします。
不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。 -
2,980万円
69.28㎡ (2LDK＋S(納戸)) /築31年
ペット可
本物件を担当しております河本(かわもと)と申します。
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 徒歩9分のマンションです。
眺望、陽当り、通風良好なお部屋になります。
リフォーム箇所多数のお部屋になります。
2026年8月リフォーム済※玄関エコカラット貼、襖張替、各扉交換
2024年3月リフォーム済※キッチン交換、浴室交換、洗面台交換、給湯器交換
2023年5月リフォーム済※クロス張替、床張替、ハウスクリーニング
ペット飼育可能です。(規約による制限有)
浴室換気暖房乾燥機、食器洗い乾燥機など便利な設備が設置されております。
別途トランクルームも有り、季節ものなどの収納に便利です。
間取表記上は、2LDK＋Sになりますが、納戸(サービスルーム)部分が約5.3帖ございまして、居室のような使い方も可能です。
是非一度ご内覧頂きたいと思います。
本物件に関するご内覧希望、ご不明な点、ご質問等がございましたら、私「河本」までお気軽にお申し付け下さい。
千種区東山元町四丁目に位置する、土地面積330.51㎡（約99.97坪）のゆとりある戸建です。建物は鉄筋コンクリート造2階建、間取りは7LDK。築年数は経過しており、室内・外装ともにリフォームは必要ですが、一般的な木造住宅とは異なるRC造ならではの重厚感と、広さを活かした再生の可能性が魅力です。
本物件は、リノベーション向き戸建としてご検討いただきたい物件です。建物を一から建築し直す場合、解体費・造成費・建築費など総額が大きくなりやすい一方、既存RC造建物を活かすことで、コストを抑えながら東山元町エリアで広さのある住まいを実現できる可能性があります。
7LDKの間取りは、ご家族それぞれの個室はもちろん、書斎、趣味室、在宅ワークスペース、収納部屋、二世帯利用など、幅広い使い方が検討できます。土地面積にもゆとりがあり、周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅地です。
なお、道路との高低差や擁壁・車庫部分、建物の状態については確認が必要です。そのため、現況をそのまま見るだけでなく、リフォーム・リノベーション後の暮らし方を具体的にイメージしながらご検討いただくことをおすすめします。
弊社では、リノベーションのご提案も含めてご案内可能です。現地をご覧いただきながら、この建物をどのように活かせるか、ぜひ一緒にご検討ください。