おすすめの駅 千種駅 / 今池駅 / 新栄町駅 / 本山駅 / 吹上駅 / 上前津駅 / 高岳駅 / 車道駅 / 東山公園駅 / 茶屋ヶ坂駅 1件 新着順 安い順 高い順 おすすめ順 住所ごと順 建物面積の広い順 土地面積の広い順 築年数が新しい順 中古マンション 名古屋市千種区猫洞通 サンハイツ東山 2,380万円 利回り： 表面6.05% 71.45㎡ (2LDK) /築30年 名古屋市営東山線「本山」駅 徒歩15分名古屋市営名城線「本山」駅 徒歩17分 千種区猫洞通一丁目に位置する「サンハイツ東山」のオーナーチェンジ物件です。 現在賃貸中で、月額賃料等120,000円、年間賃料収入1,440,000円が見込めます。 本物件は昨年7月に入居開始されたばかりで、安定稼働中という点が大きな魅力です。 投資用物件では空室リスクを気にされる方も多いですが、本物件は入居期間が浅く、 投資初心者の方にも検討しやすい条件が揃っています。 また、2025年6月にはフローリング全面リフォームを実施しており、 キッチン（コンロ＋コンベック一体型）も交換済です。 投資用物件では、将来的な修繕コストや再募集時の競争力も重要ですが、 本物件はその点でも優位性があります。 南向き・5階部分につき日当たり・通風良好。 専有面積71.45㎡の2LDKで、将来的な実需需要も見込める間取り構成です。 周辺は第一種低層住居専用地域を含む落ち着いた住宅街となっており、 千種区内でも住環境の良さに定評のあるエリアです。 東山線「本山」駅・「東山公園」駅徒歩圏という立地も魅力で、 将来的な賃貸需要・売却時の出口戦略の面でも安心感があります。 投資用不動産は「価格」だけでなく、「立地」「管理状況」「賃貸条件」「将来性」の バランスが重要です。 本物件は、そのバランスが取れた投資用マンションだと考えております。 本山の掲載物件の価格相場 1R ～ 1K 1DK ～ 1LDK 2K ～ 2LDK 3K ～ 3LDK 4K ～ 4LDK以上 価格相場 - - 2380万円 - - 募集件数 - - 1件 - - 1
千種区猫洞通一丁目に位置する「サンハイツ東山」のオーナーチェンジ物件です。
現在賃貸中で、月額賃料等120,000円、年間賃料収入1,440,000円が見込めます。
本物件は昨年7月に入居開始されたばかりで、安定稼働中という点が大きな魅力です。
投資用物件では空室リスクを気にされる方も多いですが、本物件は入居期間が浅く、
投資初心者の方にも検討しやすい条件が揃っています。
また、2025年6月にはフローリング全面リフォームを実施しており、
キッチン（コンロ＋コンベック一体型）も交換済です。
投資用物件では、将来的な修繕コストや再募集時の競争力も重要ですが、
本物件はその点でも優位性があります。
南向き・5階部分につき日当たり・通風良好。
専有面積71.45㎡の2LDKで、将来的な実需需要も見込める間取り構成です。
周辺は第一種低層住居専用地域を含む落ち着いた住宅街となっており、
千種区内でも住環境の良さに定評のあるエリアです。
東山線「本山」駅・「東山公園」駅徒歩圏という立地も魅力で、
将来的な賃貸需要・売却時の出口戦略の面でも安心感があります。
投資用不動産は「価格」だけでなく、「立地」「管理状況」「賃貸条件」「将来性」の
バランスが重要です。
本物件は、そのバランスが取れた投資用マンションだと考えております。