【外観】外観写真
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- 価格
- 1億3,500万円
- 建物面積(坪数)
- 220.84㎡(66.8坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/6戸
- 利回り
- 表面4.02%
- 土地面積(坪数)
- 299.29㎡(90.53坪)
- 築年月
- 1996年9月(築29年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
- 価格
- 1億3,500万円
- 利回り
- 表面4.02%
- 建物面積(坪数)
- 220.84㎡(66.8坪)
- 土地面積(坪数)
- 299.29㎡(90.53坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 軽量鉄骨 / 6戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1996年9月(築29年)
- 接道状況
- 二方(北 公道 10.0m 間口 11.8m)(西 公道 4.0m 間口 15.6m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月22日
- 設備条件
-
- 閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / TVモニタ付インターホン / 南向き
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 103378609
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年08月08日
- 次回更新予定日
- 2026年08月22日
- 取扱会社
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- 名東トラスト不動産株式会社
- 愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階
- TEL:052-799-6725
- 愛知県知事 (1) 第25191号
- (公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 今池三丁目店
490ｍ（7分）
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スーパー
ロピア千種店
660ｍ（9分）
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スーパー
ピアゴ ラ フーズコア 今池店
710ｍ（9分）
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ドラッグストア
スギ薬局 今池店
750ｍ（10分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
セールスポイント
■東山線・JR「千種」駅徒歩7分、桜通線「今池」駅徒歩9分の立地
■積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建一棟アパート
■2024年7月外壁塗装・屋根修理済
■6戸中6戸・駐車場4台すべて賃貸中の満室稼働
■北西角地、土地面積約90坪、建物面積約66坪
【設備仕様】
・インターネット（Wi-Fi対応）、カラーモニター付ドアホン、追炊機能付給湯器、バスとトイレ別、洗浄機能付トイレ
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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1億3,500万円
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1LDK（220.84㎡）
大野 裕介
建物は積水ハウス施工の軽量鉄骨造で、耐久性・品質ともに安心感があります。さらに2024年7月には外壁塗装および屋根修理が実施されており、購入後の大きな修繕リスクが軽減されている点も魅力です。
現在は全6戸および駐車場4台すべて賃貸中の満室稼働で安定した収益が見込めます。間取りは1LDK×5、1K×1で、幅広いニーズに対応可能です。
■現況賃料：452,450円/月 現況収入：5,429,400円/年 ■現況利回り：4.02％ （2026年4月17日現在） ※サブリース契約時：賃料4,549,800円/年 利回り：3.37％）
北西角地で視認性・開放感があり、土地面積も約90坪とゆとりがあるため、将来的な資産価値の維持にも期待できます。
現況は満室稼働による安定収益を確保しながら、将来的には建替えや土地活用も視野に入る“収益＋資産性”を兼ね備えた物件として、ぜひご検討ください。