おすすめのエリア 名古屋市千種区 / 名古屋市中区 / 名古屋市昭和区 1件 新着順 安い順 高い順 おすすめ順 住所ごと順 建物面積の広い順 土地面積の広い順 築年数が新しい順 中古マンション 名古屋市千種区汁谷町 サンクレーア富士見台 3,180万円 利回り： 表面6.22% 86.62㎡ (3LDK) /築17年 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩14分名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩21分名古屋市営名城線「砂田橋」駅 徒歩22分 ペット可 2026/09/21 本物件は「オーナーチェンジ物件」です。 ■販売価格：3,180万円 ■現況年間賃料等：1,980,000円 ■現況表面利回り：約6.22％（2026年9月17日現在） サンクレーア富士見台は、名古屋市千種区汁谷町に位置する2009年7月築のマンションです。 お部屋は5階部分の東南角住戸、専有面積86.62㎡の3LDK。 角住戸ならではの窓面と三面バルコニー約34.45㎡があり、将来的に空室となった際にも実需向けの出口を検討しやすいファミリータイプの住戸です。 現在は月額賃料165,000円で賃貸中、年間賃料等は1,980,000円です。 オーナーチェンジ物件として、賃料収入を得ながら保有できる点が大きな特徴です。 管理費12,600円、修繕積立金32,480円のランニングコストはございますが、 2009年築・86㎡超・3LDK・東南角住戸という資産性と、将来的な実需売却も見据えた出口の取りやすさが魅力です。 室内は2016年12月にリフォーム履歴があり、全室クロス張替、フローリング貼り、洗面室・トイレのクッションフロア張替、和室琉球畳交換、コンロ交換、シャワートイレ交換等が実施されています。 建物設備としては、オートロック・宅配BOXを備え、ペット飼育も可能です（規約有）。 交通は地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩14分。 周辺にはアピタ千代田橋店やコンビニ、小中学校など生活施設も点在しており、賃貸需要・将来的な居住需要の両面で検討しやすい立地です。 投資用としての収益性だけでなく、将来的に空室となった際の実需向け再販売も視野に入れられる物件です。 詳細資料については、お気軽にお問い合わせください。 1
本物件は「オーナーチェンジ物件」です。
■販売価格：3,180万円
■現況年間賃料等：1,980,000円
■現況表面利回り：約6.22％（2026年9月17日現在）
サンクレーア富士見台は、名古屋市千種区汁谷町に位置する2009年7月築のマンションです。
お部屋は5階部分の東南角住戸、専有面積86.62㎡の3LDK。
角住戸ならではの窓面と三面バルコニー約34.45㎡があり、将来的に空室となった際にも実需向けの出口を検討しやすいファミリータイプの住戸です。
現在は月額賃料165,000円で賃貸中、年間賃料等は1,980,000円です。
オーナーチェンジ物件として、賃料収入を得ながら保有できる点が大きな特徴です。
管理費12,600円、修繕積立金32,480円のランニングコストはございますが、
2009年築・86㎡超・3LDK・東南角住戸という資産性と、将来的な実需売却も見据えた出口の取りやすさが魅力です。
室内は2016年12月にリフォーム履歴があり、全室クロス張替、フローリング貼り、洗面室・トイレのクッションフロア張替、和室琉球畳交換、コンロ交換、シャワートイレ交換等が実施されています。
建物設備としては、オートロック・宅配BOXを備え、ペット飼育も可能です（規約有）。
交通は地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩14分。
周辺にはアピタ千代田橋店やコンビニ、小中学校など生活施設も点在しており、賃貸需要・将来的な居住需要の両面で検討しやすい立地です。
投資用としての収益性だけでなく、将来的に空室となった際の実需向け再販売も視野に入れられる物件です。
詳細資料については、お気軽にお問い合わせください。