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1億8,000万円
利回り： 表面7.04%
857.07㎡ (1R) /築47年
地下鉄鶴舞線「川名」駅から徒歩9分。「いりなか」駅・「御器所」駅（鶴舞線・桜通線）も利用できます。
幅員約24.5mの公道に約14.5m接する、1階店舗付きの鉄筋コンクリート造4階建一棟マンションです。
住戸は1R～3LDK（18.00㎡～68.00㎡）と単身からファミリーまで幅広い間取り構成。
現在、住居17戸と1階店舗の全18区画が満室稼働中。
現行の月額賃料・共益費は合計105.6万円、年間1,267.2万円で、表面利回りは7.04％です。
1階店舗は法人テナントが入居しており、住居と店舗を組み合わせた収入構成です。
令和7年12月には4階の3戸（4D・4E・4F）を室内フルリフォーム済み。
給水配管の改修、共用部のLED化、集合ポストの交換、排水管の洗浄・カメラ調査など、共用部の修繕も継続して実施されています。
土地は約131坪とまとまった広さがあり、用途地域は近隣商業地域（建蔽率80％／容積率300％）。
昭和区の住宅街に位置し、幹線道路沿いで視認性の高い立地です。
レントロール・修繕履歴・固定資産税評価証明書をご用意しております。
資料のご請求・ご検討のご相談は、担当の伊豫田までお気軽にお問い合わせください。 -
2,790万円
69.28㎡ (2LDK＋S(納戸)) /築31年
ペット可
本物件を担当しております河本(かわもと)と申します。
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 徒歩9分のマンションです。
眺望、陽当り、通風良好なお部屋になります。
リフォーム箇所多数のお部屋になります。
2026年8月リフォーム済※玄関エコカラット貼、襖張替、各扉交換
2024年3月リフォーム済※キッチン交換、浴室交換、洗面台交換、給湯器交換
2023年5月リフォーム済※クロス張替、床張替、ハウスクリーニング
ペット飼育可能です。(規約による制限有)
浴室換気暖房乾燥機、食器洗い乾燥機など便利な設備が設置されております。
別途トランクルームも有り、季節ものなどの収納に便利です。
間取表記上は、2LDK＋Sになりますが、納戸(サービスルーム)部分が約5.3帖ございまして、居室のような使い方も可能です。
是非一度ご内覧頂きたいと思います。
本物件に関するご内覧希望、ご不明な点、ご質問等がございましたら、私「河本」までお気軽にお申し付け下さい。
■桜通線『野並』駅徒歩3分
■15階建13階部分、南向き
■前面に棟が無い為、陽当たり眺望良好
■ペット飼育可能(規約による制限有)
■駐車場1台確保可能
■専有面積76.86㎡
■間取り3LDK
■2011年2月築
■充実の周辺環境
【ライフインフォメーション】
◎野並小学校：徒歩10分(約800ｍ)
◎南天白中学校：徒歩20分(約1600ｍ)
◎ＦＥＥＬ野並店：徒歩5分(約350ｍ)
◎Ｖ・drug天白野並店：徒歩10分(約750ｍ)
◎ヤマダデンキ テックランドＮｅｗ野並店：徒歩6分(約440ｍ)
◎ローソン野並駅前店 ：徒歩3分(約230ｍ)
◎名古屋野並郵便局：徒歩5分(約380ｍ)
◎古川公園：徒歩3分(約220ｍ)
◆自己金0円から購入可能！
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