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5,900万円
80.31㎡ (3LDK) /築4年
令和4年築、東山公園エリアの陽当たり・景観良好な一戸建てです。
■立地
地下鉄東山線「東山公園」駅まで徒歩6分。東山線・名城線「本山」駅、名城線「名古屋大学」駅も徒歩10分圏で、2路線3駅を使い分けられる交通利便性の高い立地です。
■建物
1階は光が差し込む明るく広々としたLDK。食洗機付きの対面キッチンで、お料理中もご家族の様子を見守れます。
2階には洋室3部屋。ご家族それぞれの個室をしっかり確保できる3LDKです。
南向きのバルコニー、天然芝が広がるプライベートガーデン付き。駐車スペースは1台分です。
■環境
第一種中高層住居専用地域・文教地区に位置する、東山公園・本山エリアの住宅地です。
現地のご案内も承っております。お気軽にお問い合わせください。
※室内写真は画像加工により家具等を消去しております。
千種区東山元町四丁目に位置する、土地面積330.51㎡（約99.97坪）のゆとりある戸建です。建物は鉄筋コンクリート造2階建、間取りは7LDK。築年数は経過しており、室内・外装ともにリフォームは必要ですが、一般的な木造住宅とは異なるRC造ならではの重厚感と、広さを活かした再生の可能性が魅力です。
本物件は、リノベーション向き戸建としてご検討いただきたい物件です。建物を一から建築し直す場合、解体費・造成費・建築費など総額が大きくなりやすい一方、既存RC造建物を活かすことで、コストを抑えながら東山元町エリアで広さのある住まいを実現できる可能性があります。
7LDKの間取りは、ご家族それぞれの個室はもちろん、書斎、趣味室、在宅ワークスペース、収納部屋、二世帯利用など、幅広い使い方が検討できます。土地面積にもゆとりがあり、周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅地です。
なお、道路との高低差や擁壁・車庫部分、建物の状態については確認が必要です。そのため、現況をそのまま見るだけでなく、リフォーム・リノベーション後の暮らし方を具体的にイメージしながらご検討いただくことをおすすめします。
弊社では、リノベーションのご提案も含めてご案内可能です。現地をご覧いただきながら、この建物をどのように活かせるか、ぜひ一緒にご検討ください。