/
【】
-
-
- 価格
- 4,900万円
- 利回り
- 想定10.80%
- 土地面積(坪数)
- 142.00㎡(42.95坪)
- 築年月
- 1991年12月(築34年)
- 間取り
- -
- 専有面積
- -
- 所在階 / 階建て
- -/3階建
- 価格
- 4,900万円
- 利回り
- 想定10.80%
- 修繕積立金
- -
- 修繕積立基金
- -
- 間取り / 詳細
- -
1階100.30㎡／2階100.53㎡／3階87.52㎡（登記床面積）。現況スケルトン。 - 向き
- -
- 専有面積
- -
- 土地面積(坪数)
- 142.00㎡(42.95坪)
- その他面積
- -
-
- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- 角地(北 公道 13.5m)(東 公道 5.5m)
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 建物構造
- 鉄骨造
- 所在階 / 階建て
- - / 3階建
- 管理方式 /
管理人 - - / -
- 築年月
- 1991年12月(築34年)
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月18日
- 設備条件
-
- スケルトン渡し / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
-
-
公営水道／本下水（汚水・雑排水）／都市ガス／現況スケルトン（内装・設備は買主様にてご計画ください）
- 物件番号
- 108006757
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年10月12日
- 次回更新予定日
- 2026年10月18日
- 取扱会社
-
- 名東トラスト不動産株式会社
- 愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階
- TEL:052-799-6725
- 愛知県知事 (1) 第25191号
- (公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟
- 備考
- ■想定表面利回り約10.8％は、現在募集中の賃料（月額440,000円／年額5,280,000円）を基に算出した想定値です。現況は空室（スケルトン）のため、賃料収入を保証するものではありません。
■以前は飲食店として賃貸していた建物です。現況はスケルトン状態のため、内装・設備は買主様（または入居テナント様）にてご計画ください。
■固定資産税・都市計画税：年額327,500円（令和8年度）
■路線価：165,000円／㎡
■法令上の制限：景観法（市街化ゾーン）、居住誘導区域、都市機能誘導区域、屋外広告物規制
■建物床面積（登記）：1階100.30㎡／2階100.53㎡／3階87.52㎡
■周辺施設：ファミリーマート豊田山之手店 約80m／ドミー豊田山之手店 約240m／豊田山之手郵便局 約600m／山之手小学校 約650m／スギドラッグ山之手店 約650m／豊南中学校 約2,600m
■図面と現況が相違する場合は現況を優先します。 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
-
万円
- 利回り
-
%
セールスポイント
■商業地域・建ぺい率80％／容積率400％
■北側約13.5m・東側約5.5m公道の角地
■愛知環状鉄道「三河豊田」駅 徒歩7分
■鉄骨造3階建・延床288.35㎡（約87.22坪）
■元飲食店・現況スケルトンで即引渡し可
■想定表面利回り約10.8％（募集賃料ベース）
ポイント
三河豊田駅徒歩7分 商業地域の角地に建つ鉄骨造3階建一棟。スケルトン渡しで自社利用 賃貸運用どちらも検討可能。想定表面利回り約10.8％。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
よく見られている物件
豊田市山之手八丁目一棟店舗ビル
4,900万円
-
-（-）
吉田 凜太郎
北側約13.5mの県道と東側約5.5mの公道に面した、視認性の高い角地に建つ鉄骨造3階建の一棟店舗ビルです。
用途地域は商業地域（建ぺい率80％／容積率400％）。
延床288.35㎡（約87.22坪）、各フロア約87〜100㎡のゆとりある床面積で、店舗・事務所・クリニック・教室など幅広い用途をご検討いただけます。
以前は飲食店として賃貸していた建物で、現況はスケルトン。
内装を一から計画できるため、自社店舗・事務所としてのご利用はもちろん、テナント付けによる賃貸運用にも向いています。
現在、月額44万円で賃貸募集中のため、想定表面利回りは約10.8％（募集賃料ベース）。
コンビニまで徒歩約1分、スーパーまで徒歩約3分と日常の利便性も良好です。
即時お引渡しが可能ですので、事業計画のスケジュールが立てやすい点も魅力。
内覧・資料のご請求、活用方法のご相談はお気軽にお問い合わせください。