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豊田市梅坪町2丁目売店舗

4,480万円

愛知県豊田市梅坪町２丁目

愛知環状鉄道「愛環梅坪」駅徒歩3分

名鉄三河線「梅坪」駅徒歩6分

名鉄豊田線「梅坪」駅徒歩6分

【区画図】

価格: 4,480万円

間取り: -

土地面積: 235.62㎡(71.27坪)

構造: 鉄骨造

所在階 / 階建て: - / 1階建

所在地: 愛知県豊田市梅坪町２丁目

交通

愛知環状鉄道「愛環梅坪」駅徒歩3分

名鉄三河線「梅坪」駅徒歩6分

名鉄豊田線「梅坪」駅徒歩6分

専有面積: 117.00㎡(35.39坪)

用途地域: 第一種住居

築年月: 1993年6月(築33年)

セールスポイント

■愛知環状鉄道『愛環梅坪』駅徒歩3分
■名鉄三河線・豊田線『梅坪』駅徒歩6分（2駅3路線利用可）
■鉄骨造平家建の店舗・延床面積117.00㎡（約35.39坪）
■土地面積235.62㎡（約71.27坪）
■東側約16ｍ公道（歩道付）に面する整形地
■第一種住居地域・建ぺい率60％／容積率200％
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩5分圏内

ポイント

　愛知環状鉄道『愛環梅坪』駅徒歩3分　　名鉄三河線　豊田線『梅坪』駅徒歩6分（2駅3路線利用可）　　鉄骨造平家建店舗117.00㎡　　　土地235.62㎡（約71.27坪）　　東側約16ｍ公道沿いの整形地　　　第一種住居地域

担当者のコメント

伊豫田健

愛知環状鉄道「愛環梅坪」駅徒歩3分、名鉄三河線・豊田線「梅坪」駅徒歩6分。
2駅3路線が利用できる駅近立地の売店舗です。
豊田市梅坪町2丁目、土地区画整理事業で整備された街並みの、幅員約16mの公道（歩道付き）沿いに位置しています。

建物は平成5年6月新築、鉄骨造平家建の店舗（延床面積117.00㎡）。
土地面積は235.62㎡（約71.27坪・公簿）、間口約9.7m・奥行約24.2mの整形地です。

用途地域は第一種住居地域（建ぺい率60％・容積率200％）。
店舗・事務所としての活用のほか、将来の建替えや住宅用地としてもご検討いただけます。

スーパーやまのぶ（約230m）、セブンイレブン（約130m）、V・drug（約240m）など商業施設が集まるエリアで、周辺には住宅も多く、地域密着型の店舗・事務所にも適した立地です。ぜひ現地をご確認ください。

～周辺施設～
・豊田市立梅坪小学校：約530m（徒歩7分）
・豊田市立梅坪台中学校：約900m（徒歩12分）
・豊田市立梅坪こども園：約410m（徒歩6分）
・スーパーやまのぶ梅坪店：約230m（徒歩3分）
・セブンイレブン豊田市梅坪町店：約130m（徒歩2分）
・V・drug豊田梅坪店：約240m（徒歩4分）
・三洋堂書店梅坪店：約170m（徒歩3分）
・梅坪クリニック：約320m（徒歩4分）
・豊田梅坪郵便局：約260m（徒歩4分）

◆提携金融機関多数、ご融資のご相談も承ります！
◆土日も営業！即日対応させていただきます！
名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いたします。不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

基本情報

価格: 4,480万円

修繕積立金: -

建物面積 / 専有面積: 117.00㎡(35.39坪)

土地面積: 235.62㎡(71.27坪)

バルコニー面積: -

その他面積: -
-
-

坪単価: 126.59万円

間取り: -

所在階 / 階建て: - / 1階建

築年月: 1993年6月(築33年)

建物構造: 鉄骨造

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

向き: -

駐輪場: -

私道負担面積: -

総戸数: -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

現況: 居住中

接道状況: 一方(東公道 16.0m 間口 9.7m)

取引態様: 専任媒介

引渡: 相談

管理員の 勤務形態: -

管理形態: -

管理会社 / 管理組合有無: - / -

その他 法令上の制限: 準防火地域梅坪地区計画（住宅地区）：敷地面積の最低限度170㎡、道路からの壁面後退1m、道路境界から1m未満の垣・さくは生垣又は透視性フェンス等景観計画区域（市街地ゾーン）日影規制（4h-2.5

取引条件の 有効期限: 2026年11月05日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

その他

物件番号: 108508550

管理コード: -

情報更新日: 2026年10月22日

次回更新予定日: 2026年11月05日

取扱会社

名東トラスト不動産株式会社
愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階
TEL:052-799-6725
愛知県知事 (1) 第25191号
(公社)全日本不動産協会会員　
(公社)不動産保証協会会員　
東海不動産公正取引協議会加盟

備考: ※建物：鉄骨造平家建店舗117.00㎡（登記）、平成5年6月新築。
※土地面積は公簿面積です。
※法令上の制限：準防火地域、梅坪地区計画（住宅地区／敷地面積の最低限度170㎡・道路からの壁面後退1m等）、景観計画区域、日影規制。
※前面道路：東側公道（市道）幅員約16m、セットバック無、私道負担無。
※設備：公営水道・公共下水・都市ガス。
※引渡し：2026年12月下旬以降（相談）。