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ハピネス秋葉A棟・B棟

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ハピネス秋葉A棟・B棟

9,000万円

愛知県豊田市秋葉町２丁目

名鉄三河線「上挙母」駅徒歩28分

愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩33分

愛知環状鉄道「新上挙母」駅徒歩33分

【外観】掲載写真準備中

ハピネス秋葉A棟・B棟の区画図|■鉄骨造陸屋根3階建×2棟（A棟6戸・B棟9戸）全1K
■駐車場15台（全戸分）
■土地532.00㎡（160.93坪）

価格: 9,000万円

建物面積(坪数): 421.56㎡(127.52坪)

所在階 / 総戸数: -/15戸

所在地: 愛知県豊田市秋葉町２丁目

交通

名鉄三河線「上挙母」駅徒歩28分

愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩33分

愛知環状鉄道「新上挙母」駅徒歩33分

利回り: 表面8.30%

土地面積(坪数): 532.00㎡(160.93坪)

築年月: 1990年2月(築36年)

セールスポイント

■全15戸満室稼働中（2026年9月21日現在）
■現況年間収入7,466,400円・表面利回り8.30％
■鉄骨造陸屋根3階建×2棟（A棟6戸・B棟9戸）全1K
■駐車場15台（全戸分）
■土地532.00㎡（160.93坪）
■東側公道幅員約16.5m・間口約20.0m

ポイント

全15戸満室稼働中　表面利回り8.30％。鉄骨造3階建アパート2棟　駐車場15台　土地約161坪の一括売却です。

担当者のコメント

渕上大樹

本物件を担当しております渕上と申します。
豊田市秋葉町二丁目の一棟アパート2棟（ハピネス秋葉A棟・B棟）のご紹介です。

鉄骨造陸屋根3階建の2棟、全15戸（全1K）が満室稼働中です。
現況の年間収入は7,466,400円、表面利回りは8.30％。購入後すぐに家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。

全戸分にあたる駐車場15台を確保しており、車での通勤が中心の豊田市で賃貸需要に応えやすい構成です。
土地は532.00㎡（約161坪）とゆとりがあり、東側の幅員約16.5mの公道に間口約20.0mで接しています。

※市街化調整区域内の物件です。再建築等の条件は詳しくご説明いたします。
レントロール等の資料もご用意しておりますので、私「渕上」までお気軽にお問い合わせください。

基本情報

価格: 9,000万円

利回り: 表面8.30%

建物面積(坪数): 421.56㎡(127.52坪)

土地面積(坪数): 532.00㎡(160.93坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / -

都市計画: 市街化調整区域

用途地域: 無指定

建物構造 / 総戸数: 鉄骨造 / 15戸

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1990年2月(築36年)

駐車場 / 月額: 空無 / 駐車場15台（2026年9月21日現在のレントロールによる）。

接道状況: 一方(東公道 16.5m 間口 20.0m)

その他 法令上の制限: 市街化調整区域。再建築・増改築等には都市計画法に基づく許可が必要となる場合があります。

取引態様: 仲介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年11月09日

設備条件

設備条件

設備(その他)

その他

物件番号: 108728522

管理コード: -

情報更新日: 2026年10月31日

次回更新予定日: 2026年11月09日

取扱会社

名東トラスト不動産株式会社
愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階
TEL:052-799-6725
愛知県知事 (1) 第25191号
(公社)全日本不動産協会会員　
(公社)不動産保証協会会員　
東海不動産公正取引協議会加盟

備考: ■収支（2026年9月21日現在）
・賃料等月額合計626,700円（賃料・共益費・駐車料等）
・町内会費差引後月額622,200円／年額7,466,400円
・表面利回り8.30％（満室稼働中のため現況＝満室想定）
・敷金預り合計114,000円
※利回りは年間収入÷価格×100の単純利回りで、公租公課・維持管理費等は控除していません。将来の収入を保証するものではありません。

■建物概要
・ハピネス秋葉A棟・B棟（鉄骨造陸屋根3階建×2棟）
・1990年2月築、延床面積合計421.56㎡（127.52坪）
・A棟：1K×6戸／B棟：1K×9戸（計15戸）
・賃料33,000円～45,000円（共益費別）
・駐車場15台

■土地
・532.00㎡（160.93坪）公簿・所有権・宅地
・東側公道幅員約16.5m・間口約20.0m
・市街化調整区域（建ぺい率60％・容積率200％）
・再建築・増改築には建築許可が必要となる場合があります

■交通
・名鉄バス「平山一丁目」停徒歩13分
・名鉄三河線「上挙母」駅徒歩28分
・愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩33分
・愛知環状鉄道「新上挙母」駅徒歩33分

■お引渡し
・賃貸中のため現況（オーナーチェンジ）でのお引渡しとなります
・引渡時期は相談