【外観】2003年築、鉄骨造4階建・全16戸。落ち着いたボルドー系の外壁に、 庇付きのエントランスを備えた一棟アパートです。現在満室で稼働しております。
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- 価格
- 1億6,000万円
- 建物面積(坪数)
- 983.66㎡(297.55坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/16戸
- 利回り
- 表面8.39%
- 土地面積(坪数)
- 1147.61㎡(347.15坪)
- 築年月
- 2003年3月(築23年)
- 価格
- 1億6,000万円
- 利回り
- 表面8.39%
- 建物面積(坪数)
- 983.66㎡(297.55坪)
- 土地面積(坪数)
- 1147.61㎡(347.15坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 16戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/150%
- 築年月
- 2003年3月(築23年)
- 駐車場 / 月額
- 有 / 4,400円 (税込) 敷地内に平面駐車場25台分（全16戸）。 屋根付き駐輪場あり。
- 接道状況
- 角地(南東 公道 5.9m 間口 36.6m)(南 公道 4.0m 間口 33.1m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月05日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ファミリー向け / バルコニー / 駐輪場 / 南道路
- 設備(その他)
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敷地内平面駐車場25台／屋根付き駐輪場／全16戸賃貸中（オーナーチェンジ）
- 物件番号
- 108638495
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年10月26日
- 次回更新予定日
- 2026年11月05日
- 取扱会社
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- 名東トラスト不動産株式会社
- 愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階
- TEL:052-799-6725
- 愛知県知事 (1) 第25191号
- (公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟
- 備考
- ■表面利回り8.39％は、現行の月額賃料・共益費・駐車料の合計（月額1,118,234円／年額13,418,808円、町内会費除く）を基に算出しています。
■賃貸状況：全16戸（2LDK×12戸・3LDK×4戸）賃貸中（令和8年10月26日現在）
■土地面積：登記簿合計1,147.61㎡（3筆合計）
■価格は税込みです。
■固定資産税・都市計画税（令和8年度）：年額1,145,296円
■駐車場：敷地内25台分／屋根付き駐輪場あり
■接道：東側 公道 約5.9m（接面約36.6m）・南側 公道 約4.0m（接面約33.1m）の東南角地
■図面と現況が相違する場合は現況を優先します。 -
その他
西尾市役所 鶴城ふれあいセンター
180ｍ（3分）
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外科
つるしろクリニック
240ｍ（3分）
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スーパー
ドミー 鶴城店
280ｍ（4分）
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ドラッグストア
スギドラッグ 鶴城店
310ｍ（4分）
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小学校
西尾市立鶴城小学校
350ｍ（5分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 西尾伊藤町店
460ｍ（6分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 西尾桜町店
620ｍ（8分）
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中学校
西尾市立鶴城中学校
900ｍ（12分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
セールスポイント
■名鉄西尾線「桜町前」駅徒歩16分
■全16戸（2LDK×12戸・3LDK×4戸）満室稼働中
■表面利回り8.39％（年収1,341.8万円）
■鉄骨造4階建・延床約297坪（2003年3月築）
■土地約347坪・東南角地（東約5.9m／南約4.0m公道）
■敷地内駐車場25台・屋根付き駐輪場
■第一種中高層住居専用地域（60％／150％）
■ドミー鶴城店 徒歩4分・鶴城小学校 徒歩5分
ポイント
名鉄西尾線「桜町前」駅徒歩16分 東南角地に建つ鉄骨造4階建 全16戸の一棟アパート。全戸満室稼働中 表面利回り8.39％。敷地約347坪 駐車場25台。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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1億6,000万円
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2LDK（983.66㎡）
大野 裕介
住戸は2LDK×12戸・3LDK×4戸のファミリー向け構成で、全16戸が満室稼働中。
現行の月額賃料・共益費・駐車料は合計約111.8万円、年間約1,341.8万円で、表面利回りは8.39％です。
敷地は約347坪（1,147.61㎡）とゆとりがあり、敷地内に25台分の駐車場と屋根付きの駐輪場を備えています。
車での移動が中心となる西尾市で、1戸あたり1台以上の駐車スペースを確保できる点は、入居者様の満足と安定した入居につながります。
周辺は土地区画整理事業で整備された、落ち着いた住宅街です。
スーパーのドミー鶴城店まで徒歩4分（約280m）、西尾市立鶴城小学校まで徒歩5分（約350m）、鶴城幼稚園まで徒歩3分（約230m）と、ファミリー層が暮らしやすい環境が整っています。
レントロール・固定資産税課税明細書をご用意しております。
資料のご請求・ご検討のご相談は、担当の大野までお気軽にお問い合わせください。