【外観】
- 価格
- 9,500万円
- 建物面積(坪数)
- 395.66㎡(119.68坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/20戸
- 利回り
- 表面8.63%
- 土地面積(坪数)
- 502.60㎡(152.03坪)
- 築年月
- 1991年4月(築35年)
セールスポイント
■全20戸満室賃貸中の一棟アパート
■想定表面利回り8.63％（年間予定収入820.7万円）
■軽量鉄骨造2階建
■修繕履歴あり
■駐車場6台・駐輪場・バイク置場あり
■土地502.60㎡（約152坪）第一種低層住居専用地域
ポイント
全20戸（1K）満室賃貸中 想定表面利回り8.63％。クボタハウス設計 監理の軽量鉄骨造アパート 修繕履歴あり。土地約152坪 駐車場6台の一棟売りです。
担当者のコメント
基本情報
- 価格
- 9,500万円
- 利回り
- 表面8.63%
- 建物面積(坪数)
- 395.66㎡(119.68坪)
- 土地面積(坪数)
- 502.60㎡(152.03坪)
- その他面積
- -
-
-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 軽量鉄骨 / 20戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/100%
- 築年月
- 1991年4月(築35年)
- 駐車場 / 月額
- 空無 / 駐車場6台・駐輪場・バイク置場あり。
- 接道状況
- 一方(北東 公道 5.7m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月09日
設備条件
- 設備条件
-
- プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 駐輪場 / バイク置場あり
- 設備(その他)
-
-
上水道：公営水道／汚水・雑排水：本下水／ガス：プロパンガス／給湯：個別
その他
- 物件番号
- 108730779
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年10月31日
- 次回更新予定日
- 2026年11月09日
- 取扱会社
-
- 名東トラスト不動産株式会社
- 愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階
- TEL:052-799-6725
- 愛知県知事 (1) 第25191号
- (公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟
- 備考
- ■収支（販売図面記載）
・月額総賃料695,586円
・年間予定収入820.7万円
・想定表面利回り8.63％（全20戸満室賃貸中）
※利回りは年間収入÷価格×100の単純利回りで、公租公課・維持管理費等は控除していません。将来の収入を保証するものではありません。
■建物概要
・オレンジハウス（軽量鉄骨造スレート葺2階建）
・クボタハウス設計・監理、修繕履歴あり
・1991年4月築、延床面積395.66㎡（約119.68坪）
・1K×20戸（各17.00㎡）
・駐車場6台・駐輪場・バイク置場あり
■土地
・502.60㎡（約152.04坪）公簿・所有権・宅地・平坦
・北東側公道 幅員約5.7m
・第一種低層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率100％）
■設備
・公営水道・本下水・プロパンガス・個別給湯
■周辺環境
・コーナン日進店 徒歩6分（約350m）
・ヤマダテックランド日進店 徒歩7分（約450m）
・セブン-イレブン日進赤池箕ノ手店 徒歩12分（約800m）
・イトーヨーカドー赤池店 徒歩18分（約1,200m）
・日進市立西小学校 徒歩21分（約1,400m）
・日進市立西中学校 徒歩33分（約2,200m）
■お引渡し
・賃貸中のため現況（オーナーチェンジ）でのお引渡し、時期は相談
・現況有姿、契約不適合責任免責
周辺施設
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ドラッグストア
ゲンキー 浅田平子店
250ｍ（4分）
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ホームセンター
コーナン日進店
360ｍ（5分）
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ニトリ日進店
400ｍ（5分）
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家電製品
ヤマダデンキテックランド 日進店
450ｍ（6分）
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総合病院
日進南病院
500ｍ（7分）
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ショッピングセンター
プライムツリー赤池
1170ｍ（15分）
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
※実際の金額と異なる場合があります。
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
- PER（収益力）
- 倍
※実際と異なる場合があります。
- 想定賃料(1ヵ月)
-
万円
- 利回り
-
%
よく見られている物件
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渕上 大樹
日進市浅田平子三丁目の一棟アパート「オレンジハウス」のご紹介です。
クボタハウスが設計・監理を行った軽量鉄骨造2階建、1K×全20戸が満室で賃貸中です。
年間予定収入は820.7万円、想定表面利回りは8.63％。購入後すぐに家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。
これまでの修繕履歴もございますので、建物の維持管理状況をご確認いただけます。
地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅を利用でき、名古屋市内・豊田方面どちらへの通勤にも対応できる立地です。
徒歩6分にコーナン、徒歩7分にヤマダテックランド、徒歩圏にイトーヨーカドー赤池店など生活施設がそろい、単身の入居者にとって暮らしやすい環境です。
土地は502.60㎡（約152坪）とゆとりがあり、駐車場6台・駐輪場・バイク置場も確保しています。
資料のご請求・ご案内のご相談は、私「渕上」までお気軽にお問い合わせください。