【戸建】「第一種低層住居専用地域」の一覧

本物件を担当しております星野と申します。名東区高針台三丁目の中古一戸建てのご紹介です。土地面積198.37㎡（60.00坪）のゆとりある敷地に建つ、鉄骨造2階建て・4DKのお住まいです。南側には庭が広がり陽当たり良好、ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。1階のダイニングキッチンは無垢調のフローリングが映える明るい空間で、隣接する和室とつなげて広々とお使いいただけます。キッチンは3口ガスコンロ付きのコの字型で作業スペースもたっぷり。トイレは温水洗浄便座付きです。RC造の掘込車庫があり、雨の日も安心です。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地で、極楽小学校まで約280m、高針台中学校まで約580m、スーパー「トップワン 極楽店」まで約220m、スギ薬局 極楽店まで約190mと、子育て・日常の買い物にも便利な環境です。現在空家のため、ご内覧のご相談も承ります。お気軽に私「星野」までお問い合わせください。※室内写真は画像加工により家具等を消去しております。

土地約71.6坪、建物約39.7坪のゆとりある5LDK。道路との高低差がない整形地で、
北東側約12.0mの公道に約13.7m接道しています。

建物は木造2階建、5LDKの間取りです。居室数が多いため、ご家族それぞれのお部屋を
確保したい方はもちろん、書斎や趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方もご検討いただけます。

築年数は経過していますが、現在の建物やゆとりある間取りを活かし、お好みに合わせたリフォーム・リノベーションを検討される方にもおすすめしたい物件です。
駐車スペースは1台分ございます（車種による）。

地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩22分。神の倉小学校・神の倉中学校をはじめ、
スーパー・ドラッグストア・コンビニなどの生活施設も徒歩圏内にあります。

また、建物を利用せず土地としてご検討される場合には、
更地でのお引渡しについてもご相談可能です。

約71.6坪の敷地と約39.7坪の建物を活かして、ご自身のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討ください。
お気軽にお問い合わせください。

◆頭金0円から購入可能！
◆提携金融機関多数、住宅ローンご相談ください！
◆車でまとめてご案内可能！
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◆土日も営業！即日対応させていただきます！

名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いたします。
不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

千種区東山元町四丁目に位置する、土地面積330.51㎡（約99.97坪）のゆとりある戸建です。建物は鉄筋コンクリート造2階建、間取りは7LDK。築年数は経過しており、室内・外装ともにリフォームは必要ですが、一般的な木造住宅とは異なるRC造ならではの重厚感と、広さを活かした再生の可能性が魅力です。

本物件は、リノベーション向き戸建としてご検討いただきたい物件です。建物を一から建築し直す場合、解体費・造成費・建築費など総額が大きくなりやすい一方、既存RC造建物を活かすことで、コストを抑えながら東山元町エリアで広さのある住まいを実現できる可能性があります。

7LDKの間取りは、ご家族それぞれの個室はもちろん、書斎、趣味室、在宅ワークスペース、収納部屋、二世帯利用など、幅広い使い方が検討できます。土地面積にもゆとりがあり、周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅地です。

なお、道路との高低差や擁壁・車庫部分、建物の状態については確認が必要です。そのため、現況をそのまま見るだけでなく、リフォーム・リノベーション後の暮らし方を具体的にイメージしながらご検討いただくことをおすすめします。

弊社では、リノベーションのご提案も含めてご案内可能です。現地をご覧いただきながら、この建物をどのように活かせるか、ぜひ一緒にご検討ください。

□■recommended points■□
■ライフスタイルに合わせて活用できる納戸付き
■木造2階建の使いやすい住まい
■西側公道約6.0ｍに接道
■第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
■広い敷地を活かし、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめます
■築浅ならではのきれいな室内で新生活を始められる住まいです

□■life　information■□
◎表小学校：徒歩5分(約350ｍ)
◎御幸山中学校：徒歩17分(約1300ｍ)
◎セブンイレブン名古屋表山店：徒歩4分(約300ｍ)
◎ドラグユタカ八事天道店：徒歩9分(約690ｍ)


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052-799-6725

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