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1億6,500万円
99.17㎡ (-)
東区東桜二丁目は、栄・新栄エリアに隣接し、商業・業務機能が集積する都心エリアです。本物件は桜通線「高岳」駅徒歩4分、東山線「新栄町」駅徒歩5分と交通利便性が高く、事業用地としてのポテンシャルを備えています。
用途地域は商業地域、容積率は最大800％（一部500％）と、オフィス・店舗・収益ビルなど多様な計画に対応可能です。敷地は約30坪ながら区画整理済みの整形地で、無駄の少ない建築計画が立てやすい点も大きな特徴です。
また、東側は桜通（幅員約49.9m）に接し、西側も道路に面する東西二面道路接道のため、視認性・導線・広告性に優れています。来訪型店舗や事業所としても検討しやすい立地条件です。
都心部でありながら更地渡しのため、解体費用等の初期コストを抑え、スムーズに事業計画へ移行できる点も魅力の一つ。将来の資産性や流動性を重視される方にもおすすめできる土地です。 -
NEW
1億6,500万円
352.44㎡ (-) /築50年
都心の「東区東桜」アドレス。
桜通・新栄エリアに近接し、商業施設・オフィスが集積するエリアのため、自社ビル（事務所・店舗の拠点）としての利用はもちろん、
賃貸運用を視野に入れた事業用不動産としても魅力があります。
建物はRC造4階建で、登記上の種類は「居宅・事務所・駐車場」。
現況のままでも利用検討ができ、用途の組み合わせもしやすい構成です。
さらに、用途地域は商業地域で容積率800％（一部500％に該当）。
将来の建替えや計画変更を見据えたときにも選択肢を持ちやすい点がポイントです。
また、東西の二面道路に接道しており、出入り・動線面でも計画が立てやすい立地条件。
都心部で“土地＋建物”としての資産性を重視される方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。
引渡し時期・現況利用の詳細、想定用途や運用イメージの整理なども、個別にご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。 -
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2,199万円
61.05㎡ (2LDK) /築46年
ペット可
本物件は、室内をリフォームしてお引渡し予定の住戸です。
2026年7月末の完成に向け、クロス・フローリングの全面張替えに加え、キッチン・浴室・洗面・トイレといった水回り設備を一新。さらに建具や収納も交換・新設され、既存の間取りを活かしつつ、現代のライフスタイルに合わせた住みやすい空間へと生まれ変わります。
キッチンは食洗機付きの対面式へ変更され、リビングを見渡しながら家事ができる仕様に。
浴室は追焚機能付き・浴室暖房乾燥機付きで、日々の快適性も高められています。
洋室にはウォークインクローゼットを新設し、収納力も大きく向上。
細かな部分ではコンセントやスイッチの交換、ダウンライトや間接照明の採用など、
デザイン性と機能性の両面が考えられています。
お部屋は7階・南向きバルコニーのため、日当たり・風通しともに良好。
前面の抜け感もあり、開放感のある住環境です。
立地面では、東山線「新栄町」駅・「千種」駅徒歩6分、JR中央本線「千種」駅徒歩7分、桜通線「車道」駅徒歩8分と、複数路線が利用可能。
通勤・通学だけでなく、将来的な資産性の観点でも評価されやすいポジションです。
さらに、ペット2匹まで飼育可能（規約あり）で、ペットと暮らしたい方にも対応可能。
「立地はいいけど室内が古い」という中古マンションの弱点を、リフォームによってしっかり解消した物件です。完成前でもご検討いただけますので、ぜひ一度お問い合わせください。
東山線「新栄町」駅まで徒歩2分。
桜通線「高岳」駅徒歩10分、JR中央線・東山線「千種」駅徒歩12分、名城線・東山線「栄」駅徒歩14分と、4駅4路線を利用できる交通利便性に優れた立地です。
名古屋駅方面や栄方面への移動がしやすく、都心で働く単身者の通勤需要を取り込みやすいことは、賃貸運用を考えるうえで大きな魅力です。
建物は2021年8月築、鉄筋コンクリート造15階建、総戸数280戸の大規模レジデンス。
築浅ならではの建物イメージに加え、戸数規模のあるマンションとして認知されやすく、将来の売却時にも物件の特徴を伝えやすい点が強みです。
本住戸は8階部分の1Kタイプ。
専有面積24.51㎡、洋室約7.4帖、バルコニー3.99㎡を確保しています。
玄関から洋室までに廊下と扉があり、キッチンと居住空間を分けられる使いやすい間取りです。
バス・トイレ別、独立洗面化粧台、室内洗濯機置場、クローゼット、シューズボックス、バルコニーなど、単身者向け住戸として重視されやすい設備・収納も備えています。
現在はプレサンスのサブリース契約中で、契約期間は2030年2月28日まで。
月額賃料65,630円、年間賃料787,560円です。
すでに賃貸運用中のため、購入後は賃貸借関係とサブリース契約を承継するオーナーチェンジでのお引渡しとなります。
「駅徒歩2分」「2021年築」「総戸数280戸」「8階部分」という分かりやすい特徴に加え、現在の賃料収入と契約期間を確認したうえで検討できる収益物件です。
名古屋都心部で築浅の区分マンション投資を始めたい方、保有資産の分散や組み替えをご検討の方にもおすすめいたします。
また、賃貸中の状態で売買するため、空室募集を待たずに現在の契約条件を基に収支を検討できることもポイントです。
一方、サブリース物件は契約の承継条件、賃料改定条項、解約条件などの確認が重要となります。当社では契約関係資料を整理し、買主様へ必要事項を分かりやすく開示したうえで販売を進めます。