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豊田市梅坪町2丁目土地

4,480万円

愛知県豊田市梅坪町２丁目

愛知環状鉄道「愛環梅坪」駅徒歩3分

名鉄三河線「梅坪」駅徒歩6分

名鉄豊田線「梅坪」駅徒歩6分

【区画図】

価格: 4,480万円

坪単価: 62.86万円(71.27坪)

所在地: 愛知県豊田市梅坪町２丁目

交通

愛知環状鉄道「愛環梅坪」駅徒歩3分

名鉄三河線「梅坪」駅徒歩6分

名鉄豊田線「梅坪」駅徒歩6分

土地面積(坪数): 235.62㎡(71.27坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

■愛知環状鉄道『愛環梅坪』駅徒歩3分
■名鉄三河線・豊田線『梅坪』駅徒歩6分（2駅3路線利用可）
■土地面積235.62㎡（約71.27坪）
■東側約16ｍ公道（歩道付）・間口約9.7ｍの整形地
■第一種住居地域・建ぺい率60％／容積率200％
■更地渡し・建築条件無
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩5分圏内

ポイント

　愛知環状鉄道『愛環梅坪』駅　徒歩3分　　名鉄三河線　豊田線『梅坪』駅　徒歩6分（2駅3路線利用可）　　土地面積235.62㎡（約71.27坪）　　東側約16ｍ公道　間口約9.7ｍの整形地　　　第一種住居地域　　更地渡し　建築条件無

担当者のコメント

伊豫田健

愛知環状鉄道「愛環梅坪」駅徒歩3分、名鉄三河線・豊田線「梅坪」駅徒歩6分。2駅3路線が利用でき、通勤・通学に便利な立地です。
豊田市梅坪町2丁目、土地区画整理事業で整備された街並みに位置する、土地面積235.62㎡（約71.27坪）の売土地です。

敷地は間口約9.7m・奥行約24.2mの整形地で、東側の幅員約16mの公道（歩道付き）に接しています。現況の店舗は売主様にて解体し、更地でのお引渡しとなります。

用途地域は第一種住居地域で、建ぺい率60％・容積率200％。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能です。住宅のほか、店舗併用住宅や事務所などの計画もご検討いただけます。

スーパーやまのぶ（約230m）、セブンイレブン（約130m）、V・drug（約240m）など、日々のお買い物施設が徒歩5分圏内にそろっています。学区は梅坪小学校（約530m）・梅坪台中学校（約900m）です。ぜひ現地で周辺環境をご確認ください。

～ライフインフォメーション～
・豊田市立梅坪小学校：約530m（徒歩7分）
・豊田市立梅坪台中学校：約900m（徒歩12分）
・豊田市立梅坪こども園：約410m（徒歩6分）
・スーパーやまのぶ梅坪店：約230m（徒歩3分）
・セブンイレブン豊田市梅坪町店：約130m（徒歩2分）
・ローソン豊田東梅坪店：約220m（徒歩3分）
・V・drug豊田梅坪店：約240m（徒歩4分）
・三洋堂書店梅坪店：約170m（徒歩3分）
・梅坪クリニック：約320m（徒歩4分）
・なるせこどもアレルギークリニック：約250m（徒歩4分）
・豊田梅坪郵便局：約260m（徒歩4分）

◆ハウスメーカーのご紹介も承っておりますので、是非、ご相談くださいませ。
◆提携金融機関多数、住宅ローンご相談ください！
◆土日も営業！即日対応させていただきます！
名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いたします。不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 235.62㎡(71.27坪)

坪単価: 62.86万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

接道状況: 一方(東公道 16.0m 間口 9.7m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/準防火地域/敷地面積最低限度有/日影制限有/壁面後退有/梅坪地区計画（住宅地区）：敷地面積の最低限度170㎡、道路からの壁面後退1m、道路境界から1m未満の垣・さくは生垣又は透視性フェンス等

取引態様: 専任媒介

現況: 古家有

引渡条件: 更地渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年11月05日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

その他

物件番号: 108508539

管理コード: -

情報更新日: 2026年10月22日

次回更新予定日: 2026年11月05日

取扱会社

名東トラスト不動産株式会社
愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階
TEL:052-799-6725
愛知県知事 (1) 第25191号
(公社)全日本不動産協会会員　
(公社)不動産保証協会会員　
東海不動産公正取引協議会加盟

備考: ※土地面積は公簿面積です。
※現況店舗（鉄骨造平家建117.00㎡）あり。売主にて解体し更地渡し。
※法令上の制限：準防火地域、梅坪地区計画（住宅地区／敷地面積の最低限度170㎡・道路からの壁面後退1m等）、景観計画区域、日影規制。
※前面道路：東側公道（市道）幅員約16m、セットバック無、私道負担無。
※設備：公営水道・公共下水・都市ガス。
※引渡し：2026年12月下旬以降（相談）。