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本物件は「オーナーチェンジ物件」です。

■販売価格：2,980万円
■現況年間賃料等：1,980,000円
■現況表面利回り：約6.64％

サンクレーア富士見台は、名古屋市千種区汁谷町に位置する2009年7月築のマンションです。
お部屋は5階部分の東南角住戸、専有面積86.62㎡の3LDK。
角住戸ならではの窓面と三面バルコニー約34.45㎡があり、将来的に空室となった際にも実需向けの出口を検討しやすいファミリータイプの住戸です。

現在は月額賃料165,000円で賃貸中、年間賃料等は1,980,000円です。
オーナーチェンジ物件として、賃料収入を得ながら保有できる点が大きな特徴です。
管理費12,600円、修繕積立金32,480円のランニングコストはございますが、
2009年築・86㎡超・3LDK・東南角住戸という資産性と、将来的な実需売却も見据えた出口の取りやすさが魅力です。

室内は2016年12月にリフォーム履歴があり、全室クロス張替、フローリング貼り、洗面室・トイレのクッションフロア張替、和室琉球畳交換、コンロ交換、シャワートイレ交換等が実施されています。

建物設備としては、オートロック・宅配BOXを備え、ペット飼育も可能です（規約有）。
交通は地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩14分。
周辺にはアピタ千代田橋店やコンビニ、小中学校など生活施設も点在しており、賃貸需要・将来的な居住需要の両面で検討しやすい立地です。

投資用としての収益性だけでなく、将来的に空室となった際の実需向け再販売も視野に入れられる物件です。
詳細資料については、お気軽にお問い合わせください。

地下鉄鶴舞線「川名」駅から徒歩9分。「いりなか」駅・「御器所」駅（鶴舞線・桜通線）も利用できます。
幅員約24.5mの公道に約14.5m接する、1階店舗付きの鉄筋コンクリート造4階建一棟マンションです。

住戸は1R～3LDK（18.00㎡～68.00㎡）と単身からファミリーまで幅広い間取り構成。
現在、住居17戸と1階店舗の全18区画が満室稼働中。
現行の月額賃料・共益費は合計105.6万円、年間1,267.2万円で、表面利回りは7.04％です。
1階店舗は法人テナントが入居しており、住居と店舗を組み合わせた収入構成です。

令和7年12月には4階の3戸（4D・4E・4F）を室内フルリフォーム済み。
給水配管の改修、共用部のLED化、集合ポストの交換、排水管の洗浄・カメラ調査など、共用部の修繕も継続して実施されています。

土地は約131坪とまとまった広さがあり、用途地域は近隣商業地域（建蔽率80％／容積率300％）。
昭和区の住宅街に位置し、幹線道路沿いで視認性の高い立地です。

レントロール・修繕履歴・固定資産税評価証明書をご用意しております。
資料のご請求・ご検討のご相談は、担当の伊豫田までお気軽にお問い合わせください。

本物件を担当しております吉田(よしだ)と申します。

2015年10月築、地下鉄東山線「本郷」駅 徒歩1分のタワーマンションです。

収納に便利なウォークインクローゼット、シューズインクローゼットがございます。
床暖房、ディスポーザーなど、便利な設備が数多く設置されております。

雨の日も濡れないホテルライクな内廊下仕様に、24時間ごみステーション、コンシェルジュサービスなど、生活の利便性を上げてくれます。

室内大変丁寧にお使いの物件になりますので、是非一度ご内覧頂きたいと思います。

本物件に関するご内覧希望、ご不明な点、ご質問等がございましたら、私「吉田」までお気軽にお申し付け下さい。

令和4年築、東山公園エリアの陽当たり・景観良好な一戸建てです。

■立地
地下鉄東山線「東山公園」駅まで徒歩6分。東山線・名城線「本山」駅、名城線「名古屋大学」駅も徒歩10分圏で、2路線3駅を使い分けられる交通利便性の高い立地です。

■建物
1階は光が差し込む明るく広々としたLDK。食洗機付きの対面キッチンで、お料理中もご家族の様子を見守れます。
2階には洋室3部屋。ご家族それぞれの個室をしっかり確保できる3LDKです。
南向きのバルコニー、天然芝が広がるプライベートガーデン付き。駐車スペースは1台分です。

■環境
第一種中高層住居専用地域・文教地区に位置する、東山公園・本山エリアの住宅地です。

現地のご案内も承っております。お気軽にお問い合わせください。
※室内写真は画像加工により家具等を消去しております。

本物件を担当しております河本(かわもと)と申します。

地下鉄東山線「上社」駅 徒歩9分のマンションです。

2026年11月リフォーム完成予定です。
(キッチン新品、浴室新品、トイレ新品、洗面台新品、クロス張替え、コンロ新品、フローリング貼替え、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、建具交換)

専有面積は71.98㎡、LDKは約19.2帖ございますお部屋です。
平面式駐車場が使用可能です。※場所未定

是非一度ご内覧頂きたいと思います。

本物件に関するご内覧希望、ご不明な点、ご質問等がございましたら、私「河本」までお気軽にお申し付け下さい。

本物件を担当しております星野と申します。名東区高針台三丁目の中古一戸建てのご紹介です。土地面積198.37㎡（60.00坪）のゆとりある敷地に建つ、鉄骨造2階建て・4DKのお住まいです。南側には庭が広がり陽当たり良好、ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。1階のダイニングキッチンは無垢調のフローリングが映える明るい空間で、隣接する和室とつなげて広々とお使いいただけます。キッチンは3口ガスコンロ付きのコの字型で作業スペースもたっぷり。トイレは温水洗浄便座付きです。RC造の掘込車庫があり、雨の日も安心です。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地で、極楽小学校まで約280m、高針台中学校まで約580m、スーパー「トップワン 極楽店」まで約220m、スギ薬局 極楽店まで約190mと、子育て・日常の買い物にも便利な環境です。現在空家のため、ご内覧のご相談も承ります。お気軽に私「星野」までお問い合わせください。※室内写真は画像加工により家具等を消去しております。

地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅まで徒歩4分。駅まで平坦な道のりで、毎日の通勤・お出かけにも便利な立地です。
お部屋は13階建の10階部分、南向き。約17.5帖のLDKはゆとりがあり、明るく開放感のある住空間が魅力です。
令和2年に室内をフルリノベーションしており、築年数だけでは分からない室内の雰囲気にもぜひ注目していただきたい一室です。キッチン横には大容量のウォークインクローゼットを備え、衣類や日用品をまとめて収納可能。
さらにトランクルームもあり、お部屋をすっきり使いやすい間取りです。ペット飼育も可能（規約制限あり）。周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活施設も揃っており、駅近の利便性と10階南向きならではの開放感を両立しています。
単身の方はもちろん、お二人でゆったり暮らしたい方にもおすすめです。

□■recommended points■□
■室内リフォーム済物件
■東山線・名城線『本山』駅徒歩12分
■専有面積98.10㎡
■間取り4LDK
■東山小・東星中学校区

【リフォーム内容】
・全室壁、天井クロス張替　・キッチン交換　
・浴室交換　・洗面化粧台交換　・畳新調　

□■life　information■□
◎東山小学校：徒歩10分(約800ｍ)
◎東星中学校：徒歩22分(約1700ｍ)
◎平和公園：徒歩8分(約600ｍ)
◎マックスバリュ本山店：徒歩13分(約1000ｍ)
◎ココカラファイン猫洞店：徒歩5分(約400ｍ)
◎ファミリーマート千種猫洞通店：徒歩4分(約290ｍ)

◆自己金0円から購入可能！
◆提携金融機関多数、住宅ローンご相談ください！
◆車でまとめてご案内可能！
◆土日も営業！即日対応させていただきます！
◆売却査定(無料)・買替のご相談

～物件のご見学について～
当日のご見学希望はお気軽にご連絡ください。
052-799-6725

名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いたします。
不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

土地面積236.71㎡（約71.60坪）の整形地。道路との高低差がない平坦な敷地で、北東側は幅員約12.0mの公道に約13.7m接道しています。前面道路にゆとりがあるため、車の出入りや駐車スペースを含めた建築プランもご検討いただきやすい土地です。

建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で、ご希望に合わせた住まいづくりをご検討いただけます。

地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩22分。用途地域は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率40％・容積率80％。低層住宅を中心とした街並みが形成されているエリアです。

約71.60坪の土地面積に加え、約13.7mの間口、幅員約12.0mの前面道路、道路との高低差がない平坦な敷地など、住宅用地として検討しやすい条件が揃っています。

現況は上物があります。詳細や建築プラン等についてもお気軽にお問い合わせください。

土地約71.6坪、建物約39.7坪のゆとりある5LDK。道路との高低差がない整形地で、
北東側約12.0mの公道に約13.7m接道しています。

建物は木造2階建、5LDKの間取りです。居室数が多いため、ご家族それぞれのお部屋を
確保したい方はもちろん、書斎や趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方もご検討いただけます。

築年数は経過していますが、現在の建物やゆとりある間取りを活かし、お好みに合わせたリフォーム・リノベーションを検討される方にもおすすめしたい物件です。
駐車スペースは1台分ございます（車種による）。

地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩22分。神の倉小学校・神の倉中学校をはじめ、
スーパー・ドラッグストア・コンビニなどの生活施設も徒歩圏内にあります。

また、建物を利用せず土地としてご検討される場合には、
更地でのお引渡しについてもご相談可能です。

約71.6坪の敷地と約39.7坪の建物を活かして、ご自身のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討ください。
お気軽にお問い合わせください。

◆頭金0円から購入可能！
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◆車でまとめてご案内可能！
◆リフォームプランご提案します！
◆土日も営業！即日対応させていただきます！

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不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

「東別院」駅徒歩10分をはじめ、「金山」駅徒歩16分、「鶴舞」駅徒歩18分。
通勤・通学や休日のお出かけなど、行き先に応じて3駅を使い分けられる立地が魅力の戸建です。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃い、日々の買い物にも便利な環境です。

建物は2020年11月築、延床面積98.11㎡の3LDK。
北側約5.9m・西側約6.0mの公道に面する北西角地で、二方向が道路に接しています。

ご家族が集まる2階のLDKは約18.7帖。ソファでくつろぐ場所と食事をする場所をそれぞれ設けやすく、ご家族でゆったり過ごせる広さです。対面式キッチンからはリビング・ダイニングの様子が見え、料理中も会話を楽しめます。LDKには書斎スペースもあり、パソコン作業や読書、お子様の学習など、暮らしに合わせて活用できます。

洋室は1階に1室、3階に2室を配置。全洋室に収納を備え、それぞれの部屋で衣類や持ち物を整理できます。トイレが1・2階にある点も日々の生活に便利です。

白金小学校、円上中学校区の住まいです。
駅へのアクセスと室内の使い勝手を、ぜひ現地でお確かめください。


◆頭金0円から購入可能！
◆提携金融機関多数、住宅ローンご相談ください！
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□□■■recommended points■■□□
■パナソニックホームズ（株）施工の注文住宅
■駐車二台可(車種による)
■カーポート・電動シャッターゲート付
■防犯カメラ4台付
■軽量鉄骨造2階建
■『香流橋東』バス停まで徒歩6分
　名鉄バスセンターや栄までアクセス可能

□□■■life　information■■□□
◎千代田橋小学校：徒歩19分(約1500ｍ)
◎千種中学校：徒歩20分(約1600ｍ)
◎かなれ原保育園：徒歩7分（約500ｍ）
◎ヤマナカ アスティ店：徒歩10分（約800ｍ）
◎MEGAドン・キホーテ千種香流店：徒歩6分(約450ｍ)
◎イオン名古屋東店：徒歩14分(約1100ｍ)
◎V・drug 香流店：徒歩8分(約600ｍ)
◎猪子石原中央公園：徒歩9分(約700ｍ)

◆頭金0円から購入可能！
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◆車でまとめてご案内可能！
◆リフォームプランご提案します！
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不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

本物件を担当しております河本(かわもと)と申します。

地下鉄東山線「一社」駅 徒歩14分に立地する土地になります。
土地面積約82.0坪、間口約11.8m、整形地です。
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで建物を建てることが可能です。
商業施設、コンビニ、公園などが、徒歩5分圏内にございまして、利便性の良い立地になります。

住宅用地として是非ご検討下さい。
土地面積80坪超えにつき、二世帯住宅用地としても、ご検討頂けると考えます。

本物件に関するご案内希望、ご不明な点、ご質問等がございましたら、私「河本」までお気軽にお申し付け下さい。

【建築条件なし！】地下鉄東山線｢藤が丘｣駅徒歩6分！平坦地！
■藤が丘小学校まで約450ｍ
■藤森中学校まで約50ｍ
■土地面積161.72㎡(48.92坪)

地下鉄東山線・名城線の2沿線が利用できる「本山」駅が利用可能な利便性の高い立地に加え、東山小学校区という点も大きな魅力です。交通アクセスと教育環境を重視されるご家庭におすすめできるロケーションです。

物件は第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺は落ち着いた住宅街が広がります。千種区日和町ならではの穏やかな街並みが保たれ、永住志向の方にも適した住環境です。土地面積317.00㎡（95.89坪）の敷地で、建築プランの自由度も高く、庭付き住宅やゆとりある邸宅プランもご検討いただけます。建築条件はございませんので、理想の住まいを自由設計で実現していただけます。

千種区東山元町四丁目に位置する、土地面積330.51㎡（約99.97坪）のゆとりある戸建です。建物は鉄筋コンクリート造2階建、間取りは7LDK。築年数は経過しており、室内・外装ともにリフォームは必要ですが、一般的な木造住宅とは異なるRC造ならではの重厚感と、広さを活かした再生の可能性が魅力です。

本物件は、リノベーション向き戸建としてご検討いただきたい物件です。建物を一から建築し直す場合、解体費・造成費・建築費など総額が大きくなりやすい一方、既存RC造建物を活かすことで、コストを抑えながら東山元町エリアで広さのある住まいを実現できる可能性があります。

7LDKの間取りは、ご家族それぞれの個室はもちろん、書斎、趣味室、在宅ワークスペース、収納部屋、二世帯利用など、幅広い使い方が検討できます。土地面積にもゆとりがあり、周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅地です。

なお、道路との高低差や擁壁・車庫部分、建物の状態については確認が必要です。そのため、現況をそのまま見るだけでなく、リフォーム・リノベーション後の暮らし方を具体的にイメージしながらご検討いただくことをおすすめします。

弊社では、リノベーションのご提案も含めてご案内可能です。現地をご覧いただきながら、この建物をどのように活かせるか、ぜひ一緒にご検討ください。

パナソニックホームズの注文住宅「CASART」。
2021年1月築の住まいです。
南西角地に位置し、開放感のある立地。
LDKは約19.7帖の広さに加え吹抜を設けた設計で、明るく伸びやかな空間が広がります。
光触媒タイル外壁「キラテック」、太陽光発電システム、全館空調など設備仕様も特徴。
約4.9帖のWICやSICなど収納も確保されています。
カースペースは3台可能（車種による）、土地面積約47.9坪の敷地です。

□□■■recommended points■■□□
■2021年6月築
■長期優良住宅
■ウッドフレンズ施工
■耐震等級3
■間取り変更可能（別途費用要）
■南陽小学校まで徒歩5分
■ウォークインクローゼット有
■ストックルーム有
■LDに床暖房有
■玄関クローク有

□□■■life　information■■□□
◎南陽小学校：徒歩5分(約350ｍ)
◎南陽東中学校：徒歩9分(約550ｍ)
◎名古屋市南陽第一保育園：徒歩3分（約210ｍ）
◎イオンモール 名古屋茶屋：徒歩11分（約850ｍ）
◎スーパーセンタートライアル 名古屋茶屋店：徒歩13分(約1000ｍ)
◎ロピア 名古屋茶屋店：徒歩23分(約1800ｍ)
◎ドラッグユタカ 南陽店：徒歩7分(約550ｍ)
◎ローソン 港区茶屋新田店：徒歩7分(約500ｍ)

◆頭金0円から購入可能！
◆提携金融機関多数、住宅ローンご相談ください！
◆車でまとめてご案内可能！
◆リフォームプランご提案します！
◆土日も営業！即日対応させていただきます！

名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いたします。
不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

「名東区上社5丁目戸建」のここがイチオシ。
地下鉄東山線「上社」駅から徒歩10分。
通勤・通学にも便利で、都心へアクセスしやすい立地です。
土地面積は約57坪、建物面積は約37坪のゆとりある住まいです。

2015年築のため外観・内装ともにまだまだきれいで、そのまま気持ちよくお住まいいただけます。
5LDKのため、家族それぞれの個室はもちろん、在宅ワーク用のスペースや趣味の部屋も確保できます。全居室6帖以上のため、どの部屋でも家具配置がしやすく、住む方のライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

主寝室にはウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物の収納もスッキリ。さらに、駐車は最大3台まで可能（車種による）。
ご家族の車が増えても、来客時にも余裕を持って対応できます。
南向きのリビングは陽光がたっぷり入り、明るく温かみのある空間に。

周辺にはスーパー・コンビニ・公園などが徒歩圏内に揃い、日々の生活もしやすい住環境です。広さも利便性も妥協したくないご家族にこそおすすめしたい、伸びやかな暮らしが叶う住まいです。


～エリア専属担当がご案内いたします～
【初めての物件見学ツアー】
・エリアが決まっていない
→エリア専属担当が、お客様に合ったおすすめエリアをご提案いたします！
・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい
→希望条件のヒアリング～物件のご案内までワンストップでご提案いたします！
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい
→初めてのお客様でも大歓迎です！お気に入りの物件が見つかるまでお手伝いいたします！

【住宅ローン相談会・無料相談カウンター】
・住宅ローンの仕組みって？
→住宅ローンの基礎知識からご説明いたします
・頭金が少ないけど購入出来る？
→大丈夫です。ご相談下さい！
・自分がどれくらいのローンが組める？
→ご無理のないシミュレーションが可能です。

【無償売却査定・買替のご相談】
・今の持家がいくらで売却できる？
→無料でお持ちの物件の査定書を即日作成します。
・買替を検討しているけど何から始める？
→お客様毎に最適な買替フローをご提案いたします。
・本当に納得のいく価格で売れる？
→名古屋市・長久手市・日進市トップクラスの購入希望者からの反響数でご売却をサポート

地下鉄名城線・名港線「金山」駅まで徒歩3分、JR東海道本線・中央本線、名鉄名古屋本線「金山」駅まで徒歩5分。
複数路線を利用でき、名古屋市内はもちろん、三河・岐阜方面への移動にも便利な立地です。

2024年築の築浅マンションで、室内は落ち着いた色調の内装に統一されています。
専有面積30.72㎡の1DKは、ダイニングキッチン約6.8帖と洋室約4.0帖をスライディングドアで仕切れる間取り。
扉を開放して、広がりのある一体空間として利用することもできます。

浴室暖房乾燥機、2口ガスコンロなど、コンパクトながら快適な暮らしを支える設備が整っています。
共用部分にはオートロック、宅配ボックス、防犯カメラを備えており、セキュリティ面にも配慮されています。

現在は空家のため、ご都合に合わせて室内をご覧いただけます。
自己居住用としてはもちろん、駅近・築浅を重視する投資用不動産としても、ぜひご検討ください。

【駅近の快適さと、穏やかな暮らし】
■2面バルコニーで日当たり良好
■2022年築の築浅戸建
■落ち着いた住環境
■2駅2沿線利用可能
■太陽光発電システム有

本物件を担当しております河本(かわもと)と申します。

市バス「文教台一丁目」停 徒歩2分、閑静な住宅街に立地する土地になります。
土地面積約97.7坪、南向き、整形地です。
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで建物を建てることが可能です。

住宅用地として是非ご検討下さい。

本物件に関する現地ご案内希望、ご不明な点、ご質問等がございましたら、私「河本」までお気軽にお申し付け下さい。

■桜通線『野並』駅徒歩3分
■15階建13階部分、南向き
■前面に棟が無い為、陽当たり眺望良好
■ペット飼育可能(規約による制限有)
■駐車場1台確保可能
■専有面積76.86㎡
■間取り3LDK
■2011年2月築
■充実の周辺環境

【ライフインフォメーション】
◎野並小学校：徒歩10分(約800ｍ)
◎南天白中学校：徒歩20分(約1600ｍ)
◎ＦＥＥＬ野並店：徒歩5分(約350ｍ)
◎Ｖ・drug天白野並店：徒歩10分(約750ｍ)
◎ヤマダデンキ　テックランドＮｅｗ野並店：徒歩6分(約440ｍ)
◎ローソン野並駅前店 ：徒歩3分(約230ｍ)
◎名古屋野並郵便局：徒歩5分(約380ｍ)
◎古川公園：徒歩3分(約220ｍ)

◆自己金0円から購入可能！
◆提携金融機関多数、住宅ローンご相談ください！
◆車でまとめてご案内可能！
◆土日も営業！即日対応させていただきます！
◆売却査定(無料)・買替のご相談

名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いたします。
不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

2026年2月築の未入居戸建です。
4LDKの間取りで、ご家族での生活にも対応しやすい設計。
南向きのため日当たりが確保された室内です。
床暖房やスマートキー、ペアガラスを採用しています。
駐車スペースは2台分（車種による）。
牧野ヶ池緑地まで徒歩2分で、日常的に利用しやすい距離です。
スーパーやコンビニも徒歩圏にあり、生活施設が身近に揃う立地です。

□□■■recommended points■■□□
【4台駐車可能（車種による）】
■土地面積190.98坪のゆとりある敷地
■2022年3月築の築浅住宅
■南向きにつき陽当たり良好
■建物面積115.09㎡
■LDK前にウッドデッキあり
■太陽光発電・蓄電池設置済み


現地見学会(事前に必ず予約してください)
【初めての物件見学】
・エリアや条件がきまっていない
⇒弊社店舗で直接お話ししながら条件を整理
・条件に合った物件をチョイスして欲しい
⇒エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい
⇒条件に近い物件をまとめてご案内いたします

【住宅ローン相談会・無料相談窓口】
・そもそも住宅ローン仕組みがわからない
⇒物件購入、融資手続き等なんでもご相談ください
・自己資金が少ないけど購入できるのか知りたい
⇒自己資金0でも購入可能！ご相談ください
・自分がいくらくらいローンを組めるか知りたい
⇒お客様ごとに無理のないシミュレーション

【売却査定(無料)・買替のご相談】
・今の持家がいくらで売却できるか知りたい
⇒無料でご所有不動産の査定書を即日作成！
・買替を検討しているけど何から始める？
⇒お客様に最適な買替フローのご提案
・本当に納得のいく価格で売れるか心配
⇒エリアトップクラス　購入希望者からの反響数

・平日・土日　問わずご案内します！
・お仕事帰りのご来店・ご案内も承っております！

その他気になること・ご質問・ご不安に感じること
何でもお気軽にご相談ください！

□■recommended points■□
■ライフスタイルに合わせて活用できる納戸付き
■木造2階建の使いやすい住まい
■西側公道約6.0ｍに接道
■第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
■広い敷地を活かし、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめます
■築浅ならではのきれいな室内で新生活を始められる住まいです

□■life　information■□
◎表小学校：徒歩5分(約350ｍ)
◎御幸山中学校：徒歩17分(約1300ｍ)
◎セブンイレブン名古屋表山店：徒歩4分(約300ｍ)
◎ドラグユタカ八事天道店：徒歩9分(約690ｍ)


◆自己金0円から購入可能！
◆提携金融機関多数、住宅ローンご相談ください！
◆車でまとめてご案内可能！
◆土日も営業！即日対応させていただきます！
◆売却査定(無料)・買替のご相談

～物件のご見学について～
当日のご見学希望はお気軽にご連絡ください。
052-799-6725

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地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩10分、専有面積72.04㎡の1階店舗・事務所です。

ロードサイド沿いに位置しており、前面道路からアクセスしやすい立地です。1階部分のため、荷物の搬入・搬出が行いやすく、事務所としての利用をご検討の方にもおすすめです。

室内にはメインスペースのほか、トイレや給湯スペース、収納スペースが設けられており、業務内容に応じてご利用いただけます。

また、2019年9月にはクロス張替え、玄関窓交換、トイレ交換のリフォーム履歴があります。

徒歩3分圏内にはマックスバリュ川原店や川原小学校、徒歩2分にはローソン昭和川原通店があり、周辺環境も整っています。

現況や利用条件などの詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。

□□■■recommended points■■□□
■住宅・店舗・事務所用地として検討可能
■土地約129.74坪
■建築条件なし
■前面道路約16ｍ
■間口約18.2ｍの整形地
■複数台駐車スペースを確保可能
■第一種住居地域の落ち着いた住環境
■高針インターへアクセス良好

建築条件なし、土地面積428.90㎡（約129.74坪）のゆとりある売土地です。
お好きなハウスメーカーや工務店で建築できるため、ご家族のライフスタイルやご希望に合わせた住まいづくりを実現できます。

敷地は前面道路約16ｍの公道に面しており、開放感のある立地が魅力です。間口は約18.2ｍとゆとりがあり、建物配置や駐車スペースの計画もしやすい整形地となっています。
広い敷地を活かして、平屋住宅やゆとりある庭付き住宅、複数台分の駐車スペースを確保したプランなど、さまざまな建築計画をご検討いただけます。

用途地域は第一種住居地域に指定されており、落ち着いた住環境の中で新生活をスタートしたい方にもおすすめです。

また、住宅用地としてはもちろん、店舗や事務所などの事業用地としても検討しやすい立地で、多彩な活用方法が期待できます（建築・用途については法令等による制限があります）。

周辺にはスーパーやドラッグストアなどの日常のお買い物施設をはじめ、飲食店や生活利便施設が充実しており、毎日の暮らしを快適にサポートします。さらに、高針インターへのアクセスも良く、お車での通勤やお出かけにも便利なロケーションです。

約130坪の広さと開放感のある道路環境を兼ね備えた、希少性のある大型敷地です。住まいづくりから事業計画まで、幅広い可能性を持つこの土地を、ぜひ現地でご確認ください。

名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いたします。
不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

本物件を担当しております星野と申します。名東区高針台三丁目の売土地のご紹介です。土地面積198.37㎡（60.00坪）、北側の公道約8.0mに間口約11.0mで接する、ゆとりある整形地です。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で自由に建築いただけます。南側には庭があり陽当たり良好、駐車スペースやお庭も確保しやすい広さです。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地で、極楽小学校まで約280m、高針台中学校まで約580m、スーパー「トップワン 極楽店」まで約220m、スギ薬局 極楽店まで約190m、名古屋極楽郵便局まで約310mと、子育て・日常の買い物にも便利な環境です。現在、古家（昭和53年築・鉄骨造2階建）がございます。現況でのお引渡しとなりますが、引渡条件はご相談ください。建築プランのご相談やハウスメーカーのご紹介も承ります。現地のご案内も随時承りますので、私「星野」までお気軽にお問い合わせください。

本物件は、名古屋市営バス「高針口」停 徒歩4分の立地になります。

室内リフォーム済となっております。
(2024年9月：①北側洋室2部屋のクロス張替・床張替②南側洋室のクロス張替、2022年1月：レンジフード交換、2021年9月：①リビング・キッチン・洗面所・廊下・玄関のクロス張替・床張替②襖張替③南側洋室の床張替、2016年11月：トイレ交換、2016年10月：お風呂蛇口交換、2013年12月：コンロ交換)
間取り4LDK、専有面積96.65㎡のゆとりある室内です。
南側洋室は約11.3帖有り、マンションでは希少な10帖超えの洋室があります。
東南角部屋、三面採光の間取りです。
南側テラスにも便利な出入口がございます。
1階部分かつワンフロア1邸(1階部分)の為、左右・下階の物音が気になりません。
ペット飼育が可能なマンションです。(管理規約による制限有)

隣接に月極駐車場がございます。(空き有：2026年3月9日現在)
小学校・公園・スーパー・薬局・郵便局・病院など近くに揃っており、生活に便利な環境が整っております。

室内丁寧にお使いになられておりますので、是非1度室内をご内覧頂きたいです。

本物件に関するご内覧希望、ご不明な点、ご質問等がございましたら、私「河本」までお気軽にお申し付け下さい。