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駅徒歩5分という利便と、第一種低層の落ち着いた住環境を併せ持つ収益アパートです。2001年築のRC造で、外壁・屋上防水・共用部などの修繕履歴があり、将来のメンテ計画も立てやすい点が魅力。全14戸の1Kタイプ（各約24.9㎡）は単身需要にフィットし、駐車場10台も確保。南側8m公道に面し、間口も広く管理面の出入りや視認性にも優れます。入居者はバルコニーから、杁ヶ池公園の四季折々の景色を望みながら、自然の移ろいを感じることができます。公園内では、季節の花々を眺めながら散歩を楽しむこともできます。長久手エリアの底堅い賃貸需要を背景に、安定運用と出口の描きやすさを両立できる一棟物件としてご検討ください。
本物件を担当しております河本(かわもと)と申します。
リニモ「杁ヶ池公園」駅 徒歩13分の一棟売アパートです。
店舗1部屋＋住居8部屋の構成です。
9部屋中9部屋賃貸中の満室となっております。
現況賃料：374,100円(月額)・4,489,200円(年額)
表面利回り：11.2％となっております。
(2025年10月9日現在)
物件の特徴として、ネット無料導入(2025年7月)、大規模修繕工事実施(2022年4月)
がございます。
本物件に関する現地ご案内希望、ご質問等がございましたら、私「河本」までお気軽にお申し付け下さい。