【外観】
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- 価格
- 2,790万円
- 専有面積
- 75.06㎡
- 所在階 / 総戸数
- 4階/36戸
- 利回り
- 表面5.16%
- 築年月
- 2004年1月(築22年)
- 価格
- 2,790万円
- 利回り
- 表面5.16%
- 管理費
- 10,360円
- 修繕積立金
- 24,020円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
- 向き
- 南
- 専有面積
- 75.06㎡
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / 日勤
- 所在階 / 階建て
- 4階 / 13階建
- 築年月
- 2004年1月(築22年)
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - 三菱地所コミュニティ / 有
- 取引条件の
有効期限 - 2026年07月31日
- 設備条件
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- ペット相談 / ペット飼育可 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / ２面バルコニー / システムキッチン / 床暖房 / インターネット対応 / 宅配ボックス / 南向き / 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 103924821
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年07月17日
- 次回更新予定日
- 2026年07月31日
- 取扱会社
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- 名東トラスト不動産株式会社
- 愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階
- TEL:052-799-6725
- 愛知県知事 (1) 第25191号
- (公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟
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小学校
名古屋市立千種小学校
214ｍ（3分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 今池三丁目店
518ｍ（7分）
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スーパー
ピアゴ ラ フーズコア 今池店
597ｍ（8分）
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中学校
名古屋市立今池中学校
649ｍ（9分）
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ドラッグストア
スギ薬局 今池店
660ｍ（9分）
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ディスカウントショップ
ドン・キホーテ名古屋今池店
735ｍ（10分）
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公園
吹上公園
795ｍ（10分）
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その他
吹上ホール
815ｍ（11分）
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郵便局
吹上郵便局
937ｍ（12分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件です】
■地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩4分
■東山線・桜通線「今池」駅徒歩8分
■75.06㎡・3LDKの南西角住戸
■2004年築・丸紅分譲マンション
■ペット飼育可（制限有）
■現況賃料月額12万円
利回り約5.16％
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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ファミール吹上
2,790万円
10,360円
3LDK（75.06㎡）
伊豫田 健
地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩8分、
JR中央本線・地下鉄東山線「千種」駅徒歩17分の立地にある、
丸紅分譲の「ファミール吹上」4階部分です。
本物件は75.06㎡の3LDK、南西角住戸。LD約14.1帖、キッチン約3.3帖、和室約6.0帖、洋室約6.0帖×2部屋という使いやすい間取りで、バルコニー面積も15.27㎡確保されています。角住戸ならではの開口部の多さがあり、将来的に自己利用を検討する際にも魅力を感じていただきやすい住戸です。
現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件で、月額賃料は120,000円、年額賃料は1,440,000円、現況利回りは約5.16％です。
駅近立地、複数路線利用可能、75㎡超の3LDKという条件が揃っており、ファミリー向け投資物件のため、将来的な実需需要も見込める点が特徴です。
また、2004年築、総戸数36戸、管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社。
ペット飼育可のマンションである点も、将来の住み替え需要を考えるうえでプラス材料です。
地下鉄沿線で安定した賃貸需要を見込みながら、将来的な資産活用も検討しやすい一室です。