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本物件は、地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩8分、JR中央線・名鉄瀬戸線も利用可能な3沿線アクセスの利便性に優れた立地です。大曽根エリアは単身者・社会人層を中心に賃貸需要が安定しており、アパート建築用地としても高いポテンシャルを有しています。敷地は42.91坪、間口約11.9mの整形地かつ平坦地のため、共同住宅の配置計画が立てやすく、効率的なプランニングが可能です。用途地域は近隣商業地域で、建蔽率80％・容積率300％とボリュームのある建築ができ、収益性を重視した建物計画にも対応します。建築条件はありませんので、収益性を重視したアパート建築はもちろん、併用住宅など多様な選択肢が検討可能です。周辺には商業施設や公園、生活利便施設が揃い、入居者にとっても魅力的な住環境が整った、資産形成にも適した土地です。
【名鉄瀬戸線「東大手」駅徒歩4分！自由設計が叶う南西角地・49坪超の敷地】
名鉄瀬戸線「東大手」駅から徒歩4分という駅近の好立地。都心部や名古屋市内各方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な環境です。徒歩圏内に生活施設や飲食店も揃っており、日常生活に必要な利便性をしっかりと備えています。
敷地面積は162.86㎡（49.26坪）とゆとりの広さ。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを自由に設計いただけます。
また、物件は南西角地に位置し、二方向から光と風を取り込めるため、日当たり・通風ともに良好。開放感ある暮らしを実現できます。前面道路は6m以上と広々しており、車の出し入れもスムーズで、来客時や複数台駐車にも安心です。
さらに、現況建物については「解体更地渡し」のご相談も可能です。余計な解体費用を気にせず、新生活をスタートできるのも大きな魅力。建蔽率60％、容積率200％と法的条件もバランスが良く、敷地の特性を活かした建物計画が可能です。
駅近で利便性に優れながら、日当たりや開放感に恵まれた南西角地。暮らしやすさと資産性を兼ね備えた希少な条件を備えた土地です。ぜひ現地でその魅力をご確認ください。